Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk wonen in een instapklare eindwoning in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Eigen parkeerplaats, lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, wellness badkamer, aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit opvallend verzorgde woonhuis gelegen op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: nabij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Voortuin met aangebouwde stenen berging en een eigen parkeerplaats. Het entree van de woning is uitgebouwd. Hierdoor is het mogelijk om vanuit de ruime hal de berging te bereiken. Via de hal met meterkast(2015)/stadsverwarming en de moderne toiletruimte met hangend closet (2015) bereikt u de tuingerichte woonkamer. Deze lichte woonkamer is fraai afgewerkt met stuukwerk (incl. plinten en sierlijsten). De achterpui van de begane grond is vernieuwd (kunststof) en voorzien van dubbele openslaande deuren met zijlichten. De raamverdeling zorgt voor extra sfeer. De moderne hoekkeuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en inbouwverlichting. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn recent afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc visgraat vloer met vloerverwarming (2020). Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin (ZO) met zijuitgang, handig schuurtje voor tuingereedschap en nette kunststof erfafscheiding. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en inbouwverlichting. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevinden zich oorspronkelijk twee slaapkamers. De huidige eigenaar heeft deze kamers thans met elkaar verbonden. Hierdoor geniet u van een (ouder)slaapkamer met doorloop naar een (kleed)kamer. Vanzelfsprekend kan ook voor de oorspronkelijke indeling worden gekozen. De brede dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De uitgebouwde geheel betegelde badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze niet alledaagse badkamer (2015) is voorzien van een luxe 2 persoons whirlpoolbad met verwarming, badkamer TV, inloopdouche, 2e hangend closet, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel met verlichting en inbouwverlichting. U zult hier een wellness ervaring beleven!

2e verdieping:
Overloop. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. De zolder(slaap)kamer met dakraam, radiator en handige knieschotten maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De begane grond en de 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Vernieuwde binnendeuren.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984
Gebruiksoppervlakte wonen: 108,80 m2
Bruto inhoud woning: 392,94 m3
Perceelopp: 148 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 108.8
Inhoud woonhuis 392.94
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 57.2
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 108.8
Inhoud woonhuis 392.94
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 57.2
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Etty Hillesumstraat in Leiden?

Aangeboden door:

Werk Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Etty Hillesumstraat in Leiden?