Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een plaatje is deze super leuke, modern afgewerkte en ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen erf en sfeervolle achtertuin op het westen!

Deze instapklare en ruime eengezinswoning is gelegen in het ''Groene Hart'' van Sterrenburg. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en van een sfeervolle achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van VT-wonen siertegels, houten berging met elektra, tuinkast en achterom. Op de begane grond is de gezellige woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloerdelen, open haard en moderne en luxe open keuken gesitueerd samen met de inpandige berging en het toilet. De bijkeuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over een badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers, met een kleine aanpassing is hier gemakkelijk weer een extra slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 3 en een zeer ruime voorzolder waar een volwaardige werkplek is gerecreëerd door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. De woning is gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16, N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.

Kenmerken:

vraagprijs: € 345.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 434 m³ perceel oppervlakte: 124 m² gebruiksoppervlakte: 125 m² bouwjaar: 1976 ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg isolatie: isolerende beglazing, muurisolatie en dakisolatie tuin: achtertuin gelegen op het westen parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Calenta, 2012)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast, toilet, bijkeuken, vaste maatwerk garderobekast en toegang tot de woonkamer; - volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; - bijkeuken (2017) met aansluiting voor de wasmachine/droger, maatwerkkasten met extra koelkast en vriezer (ter overname) en plavuizen vloer met vloerverwarming; - ruime woonkamer voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer, spachtelputz als wandafwerking, open haard, inbouwkast, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping; - in hoekopstelling geplaatste moderne open keuken (2017) is voorzien van een extra diep natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gas op glas kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, Quooker, combi/stoom-oven, vaatwasser, carrouselkast, inbouwspots en verder veel laden en kastruimte.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, kenmerkt zich door zijn speelse indeling en voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang als wandafwerking; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, kenmerkt zich door de hoge plafonds en voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang als wandafwerking en maatwerk inbouwkast. Deze slaapkamer biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren; - de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, handdoekenkast, hangend closet en designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- door het plaatsen van een dakkapel in 2012 is er een volledige werkplek/ studeerkamer gecreëerd op de voorzolder, welke is voorzien van eikenhouten vloerdelen en maatwerkkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta, 2012) - slaapkamer 3 is niet alleen ruim in oppervlakte, maar de uitzonderlijke hoogte van de slaapkamer geeft deze ruimte een bijzondere uitstraling. Deze kamer is verder voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen, spachtelputz en glasvezelbehang als wandafwerking.

Tuinen:

- de achtertuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een tuinkast, houten berging met elektra, elektrisch bedienbaar zonnescherm, VT-wonen siertegels, fraaie houten schuttingen en een achterom; - de ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en een parkeerplaats op eigen erf.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1976; - de buitenzijde van de woning is in 2021 nog volledig geschilderd; - keuken en bijkeuken zijn beide in 2017 vernieuwd; - achtertuin is 2017 volledig opnieuw aangelegd; - inpandige berging, toilet en hal voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie en dakisolatie; - parkeerplaats op eigen erf.

Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3088, groot 1 are 24 centiare (124 m²) eigen grond.

Oplevering: - maart 2022

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 434

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 50
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 434

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 50
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Driehoek in Dordrecht?

Aangeboden door:

Advema Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Driehoek in Dordrecht?