Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze royale, misschien ietwat gedateerde, maar qua indeling unieke, jaren70 hoekwoning staat bol van de pluspunten!

De woning is gelegen in de rustige, mooie en gezellige Mosbuurt in Rotterdam-Ommoord.
Daarnaast staat hij op EIGEN GROND, heeft een zonnige voor-, zij- en achtertuin én een losse garage (extra €30.000).
Het is een z.g. splitlevelwoning en heeft een speelse indeling, en daardoor veel woon/leefoppervlak.
De 6 kamers liggen verdeeld over 5 halve etages, die via korte open trappen met elkaar verbonden zijn, hetgeen een ruime en unieke woonbeleving geeft.
Er zijn mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. En dat aan alle kanten uitbreiden en/of aanbouwen een optie is hebben vele buren in de loop der jaren al bewezen.

Het nodige groot-onderhoud heeft altijd plaats gevonden, maar dit huis heeft wel wat renovatie nodig om weer “up to date” gemaakt te worden.
Maar dan heb je ook echt een bijzonder huis op een geweldige locatie!


Woonomgeving:
De zeer groene en kindvriendelijke wijk Ommoord ligt aan de noordrand van Rotterdam en biedt werkelijk álles aan faciliteiten op het gebied van winkelcentra, recreatie, scholen, medische zorg, en openbaar vervoer (b.v. NS intercity-station Alexander en rechtstreekse metroverbinding naar centrum en zelfs stranden!).
Bovendien ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A20 of A16).
Kortom: een geweldige wijk voor jong en oud!


Verkoper aan het woord:
Wij hebben ruim 46 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond.
Veel licht, ruimte, een heerlijke tuin, gezellige buren én de bijzondere indeling maakten dit voor ons en ons gezin het ideale huis.
Temeer omdat het in een rustige buurt ligt, maar waar je wél op loopafstand álle nodige faciliteiten vindt én binnen 20 min. in het centrum van Rotterdam kunt zijn.
Bovendien loop je vanaf hier zo het groen en de weilanden in!
Op het zonnige balkon en in de, door veel bomen, beschutte, maar eveneens zonnige tuin kun je van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk buiten zitten.
Voor ons werd, gezien onze leeftijd, deze woonruimte te groot. Daarom hebben wij, met pijn in ons hart, dit huis en deze fijne buurt verlaten.


Indeling:

Voortuin:
Zonnige voortuin met toegang tot de woning en via een poort tot de zij- en achtertuin.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, inbouwkast en toegang tot een grote multifunctionele ruimte (3,3x4,5m). Deze kan dienst doen als thuiswerkplek, praktijkruimte (evt. met eigen ingang), berging, hobbyruimte, logeerkamer of gewoon als slaapkamer.
Na de tussendeur bevindt zich een tweede hal met de meterkast, een kapstok en de trap naar het 1e niveau

Niveau 1:
De royale woonkeuken (4,5 X5,6m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een keukenwand met alle benodigde inbouwapparatuur. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot het verhoogde terras en de, via een kleine trap bereikbare, grote achtertuin. De woonkeuken heeft een open verbinding met de, een niveau hoger gelegen, woonkamer, die via een korte trap bereikbaar is.

Niveau 2:
De woonkamer is net zo licht en ruim 4,4x5,6m) als de keuken, maar deze bevindt zich weer aan de voorzijde van het huis. Hij is voorzien van een open haard en heeft een openslaande deur naar het zonnige balkon.

Niveau 3:
Overloop en twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
De eerste slaapkamer (3,0x2,9m) biedt voldoende ruimte voor een kinder- of tienerkamer. De tweede slaapkamer is ruimer (2,8x4,5m) en hier past b.v. gemakkelijk een groot tweepersoonsbed.

Niveau 4:
Overloop met cv-ruimte (Daaldrop HR ketel met ingebouwde boiler, 2005), badkamer met bad, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. De ruime (ouder)slaapkamer (3,7x4,6m) aan de voorzijde is voorzien een kamerbrede inbouw kastenwand en heeft een wastafel aansluiting.

Tuin:
Rondom de grote zij- en achtertuin (8,7x12,5m) staat een met groen begroeide schutting. Deze zorgt er samen met de uitgekiende beplanting voor dat de tuin heerlijk beschut is en volop privacy biedt.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor er altijd wel ergens een plek in de zon of juist een plek in de schaduw te vinden is.

Garage:
Direct naast de woning, enkel gescheiden door een wandelpad, bevindt zich de garage. Deze is 2,9x5,7m groot en biedt daarmee, buiten ruimte voor een auto, voldoende extra bergruimte.


Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- 219 m2 eigen grond
- garage, los te koop tegen € 30.000
- mogelijkheid tot praktijk aan huis en/of thuiswerken
- royale tuin gelegen op het noordwesten, met veel privacy
- zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer, snelwegen, scholen en recreatie gebieden
- in rustige, doodlopende straat met voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur
- schilderwerk aan de buitenzijde (achterzijde 2018/voorzijde 2019) altijd goed bijgehouden
- dakbedekking woning (2019) en garage (2020) recent vervangen
- woonoppervlak ca. 132m2
- inhoud ca. 435m3
- oplevering: per direct mogelijk

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Lessenaarsdak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjVqTVwvWW0xSkJnVmZSTk1laFdGcWJBPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImNJajhMUWRVV3Z2Rjd2MTgzWDUzaEE9PSIsIm1hYyI6IjQzNTg1M2ZlMjc4MDk4MzYyYThkM2JiMjI2ZjY1ZWU3MzZiZWM0N2M4YmE4ZTE1Yjg2ZDQ4MmY0YTUyYTU3OWEifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 875
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Lessenaarsdak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjVqTVwvWW0xSkJnVmZSTk1laFdGcWJBPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImNJajhMUWRVV3Z2Rjd2MTgzWDUzaEE9PSIsIm1hYyI6IjQzNTg1M2ZlMjc4MDk4MzYyYThkM2JiMjI2ZjY1ZWU3MzZiZWM0N2M4YmE4ZTE1Yjg2ZDQ4MmY0YTUyYTU3OWEifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 875
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veenmos in Rotterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veenmos in Rotterdam?