Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de wijk Beverwaard, aan de kant van Ridderkerk-Bolnes ligt deze heerlijke 5-kamer eengezinswoning met aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over de singel en aan de achterzijde ligt een fijne achtertuin met veel privacy!

Het woongenot van deze woning is compleet door de ruime woonkamer met toegang tot de open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard en een aangebouwde serre aan de achterzijde, waardoor er veel lichtinval gecreëerd wordt. Vanuit de serre heeft u toegang tot de stenen berging en de heerlijke achtertuin met achterom welke gelegen is op het Westen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een betegelde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een ruime overloop met CV-opstelling.

De woning is centraal gelegen met op korte afstand, diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer, het winkelcentrum Beverwaard, scholen en de snelwegen (A15 en A16) zijns binnen enkele minuten te bereiken. Ook winkelcentrum Keizerswaard bevindt zich op korte afstand.

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de voortuin bereikt u de voordeur met afdak;
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/- vriescombinatie;
- De ruime woonkamer met heerlijke openhaard, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en de prachtige serre van ca. 14m² welke aangebouwd is aan de achterzijde, waardoor u veel lichtinval heeft in de woning.
- Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen berging van ca. 6m²;
- De achtertuin (ca. 7.53m x 3.95m) is gelegen op het Westen en is voorzien van een achterom;

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.45m / 2.49m x 4.91m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.08m / 2.16m x 4.91m) is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 2.17m x 1.91m) is voorzien douchecabine, toilet en wastafelmeubel;

Tweede verdieping:
- Overloop met CV-opstelling en toegang tot de slaapkamers;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.39m x 4.64m / 3.14m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.24m x 4.06m / 3.14m) is gelegen aan de voorzijde;

Binnentuin:
- Er is een vereniging van mandelig terrein met speeltuin, waarvoor de bijdrage per jaar € 175,- is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 104m²;
- Inhoud: ca. 378³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Vaillant, 2013);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 101
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 753 Breedte: 395 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 101
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 753 Breedte: 395 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rhijnauwensingel in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rhijnauwensingel in Rotterdam?