Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hoe ideaal wil je het hebben? De grote platanen aan de Mathenesserdijk geven de leuke jaren '30 panden een extra sierlijk beeld. Een van die sierlijke panden, een volledig herenhuis komt binnenkort vrij.
Maar liefst 8 kamers, 2 badkamers, een ruime tuin én ook nog een dakterras, beide op het Zuid-Westen. Heb jij die ruimte nodig en wil je een turn-key woning die slim is ingedeeld? Dan is dit wat je zoekt! Bel dus snel naar: 010-4143313.

Deze woning is mooi en vooral slim verbouwd (2013), de uitnodigende keuken en eetkamer zijn beneden, grenzend aan de mooi aangelegde tuin met een overkapt deel die ook nog zorgt voor extra privacy, slim. Dus zijn er gasten, maar willen de kinderen liever een filmpje kijken, dan kunnen die dat lekker doen op de verdieping daarboven. Naast de hal is er nog een leuke ruimte met eigen in en uitgang naar de straatzijde, ideaal als klusruimte, hobby of werkplaats, winkeltje of kantoor aan huis. Ben je op de 1e verdieping dan ben je in de woonkamer, heerlijk zitten om de openhaard, en wederom slim bedacht, een prachtige kast met verborgen pantry, zodat je niet naar beneden hoeft voor een lekker drankje of snack. De kamer achter de en-suite deuren kan vele functies hebben, atelier, muziekkamer, werkruimte, yogaruimte? Aan jou om deze in te vullen. De resterende twee verdieping hierboven hebben 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, weer goed bedacht, zo hoef je nooit te wachten met douchen voor je gezin of je gasten.

En dan de buurt, een heel leuk stukje Rotterdam-West. De breed opgezette straat biedt ruimte voor spelende kinderen en voetgangers. De actieve wijkonderneming Schiezicht biedt leuke activiteiten voor, door en samen met de dijkbewoners.
Om je heen liggen bijna alle soorten supermarkten op loopafstand, van de Lidl, de lokale toko tot de Albert Heijn. Geen zin om te koken? Bij het oude bruggetje, wapen van Delfshaven, Soif, Ooievaar en Frits is het heerlijk en gezellig eten.
Diergaarde Blijdorp is dichtbij, 7 minuten fietsen en je bent bij de originele ingang van de dierentuin op de Bentincklaan.
De Pelgrimskerk van het charmante Delfshaven met bijbehorende stadsbrouwerij de Pelgrim is 10 minuten lopen: op het terras van de Pelgrim is het uitzicht op de oude haven een plaatje.
De andere kant op, in een kwartier lopen, is het Heemraadspark. Hier is het ook heerlijk wandelen of hardlopen. De groene Heemraadssingel met oude panden is een lust voor het oog.
Wil je naar het centrum? Dat is ook maar 9 min fietsen of even een half uurtje lopen en je bevindt je op het Eendrachtsplein.

INDELING:

Begane Grond: Volledig voorzien van vloerverwarming. Entree/Hal met meterkast. Extra ruimte aan straatzijde, nu gebruikt als berging. Modern toilet met fonteintje. Open moderne keuken voorzien van oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en gasfornuis. Grote eetkamer met dubbel openslaande deuren naar de tuin op het ZW met fraaie overkapping aan achterzijde voor meer privacy. Vaste trap naar 1e verdieping.

Eerste Verdieping: Woonkamer met frans balkon met dubbele deuren. Pantrymeubel met wastafelvoorziening, open haard, houten vloer. Originele en-suite deuren naar tweede woonruimte. Vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede Verdieping: Overloop, vaste trap naar 3e verdieping. Mooie laminaat vloeren en gestucte wanden en plafonds in beide slaapkamers. Grote 1e slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Ruime moderne badkamer met douche (2014). Apart toilet met fonteintje.

Derde Verdieping: Overloop, inbouwkast en dakkapel. Wederom mooie laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds op de gehele verdieping. Slaapkamer aan voorzijde met ruime inbouwkast. Slaapkamer aan achterzijde met loftachtige sfeer door de balken en toegang tot het dakterras op het zuid-westen.
Moderne tweede badkamer met douche, hangend toilet , wastafelmeubel en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 196m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2;
- inhoud: ca. 657m3;
- oorspronkelijk bouwjaar: 1927; in 2013 is de woning volledig gerenoveerd, conform destijds geldende standaard.
- Nieuw dak in 2011,
- Fundering in 2011 volledig vernieuwd,
- verwarming en warm water middels combi CV ketel (Remeha 2014);
- de woning is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnwerk;
- voorzien van een openhaard;
- 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de BG;
- internetkabel door de hele woning aangelegd,
- de woning heeft een slim verwarmingssysteem welke zorg voor lage energielasten (huidige maandlasten € 155,-) en een prettig klimaat, per ruimte aan te passen,
- bijdrage aan de actieve VvE: € 120,-/maand;
- ideale ligging ten opzichte van Delfshaven, Diergaarde Blijdorp en het centrum;
- Station Rotterdam Centraal op 11min fietsen of 15min met OV, tramlijn 24 richting de Esch is 5min lopen en gaat elke 10 minuten;
- ring A13/A20 richting Den Haag is 8 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten,

Overweeg je dit herenhuis aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 657
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Rmeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1230 Breedte: 410 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 657
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Rmeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1230 Breedte: 410 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mathenesserdijk in Rotterdam?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mathenesserdijk in Rotterdam?