Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING van goed formaat (5 slaapkamers) in de gewilde en kindvriendelijke Merelbuurt in het centrum van Capelle aan den IJssel, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale doorzon woonkamer
- Nette keuken (2019) aan de achterzijde
- 5 slaapkamers, zolderkamers met brede dakkapel
- Badkamer met douche
- Voortuin aan autovrij pad
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten grenzend aan parkeer/speelpleintje
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 135 m² Eigen grond

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel met voorzieningen als winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, diverse horeca- en amusementsgelegenheden, metrostation Capelle-Centrum, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. de woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (vernieuwd in 2016), vaste kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale doorzon woonkamer, voorzien van een parketvloer.

Keuken (2019), voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, gedeeltelijk betegelde wanden, een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie, losse vriezer (tafelmodel), losse vaatwasser en veel kastruimte.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en beide trappen zijn gestoffeerd. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 vaste kasten, kunststof gevelkozijn met draai-/kantelramen, verduisterend rolgordijn en elektrisch rolluik (2017/2018).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van kunststof gevelkozijn (2017) en toegang tot het balkon.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kasten, spiegel en verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van Vinyl vloerafwerking, een Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4, royale kamer met tapijt op de vloer, een dakkapel (2013) aan de achterzijde met kunststof kozijn en draai-/kantelramen, bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vinyl vloerafwerking en bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 6.00), voorzien van sierbestrating (2016), kunstgras (2020), zonwering, buitenkraan, verlichting, nieuwe schutting (2018), een stenen berging met elektra en verlichting en achterom naar een parkeer- en speelpleintje.

Voortuin (ca. 3.35 x 6.00), voorzien van sierbestrating, groene borders en gelegen langs een autovrij pad.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2020)
- Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel B
- Houten boeibord van stenen berging vervangen in 2021
- Extern schilderwerk woning + berging uitgevoerd in 2021
- Dakbedekking berging vervangen in 2010
- Zink van dakgoten (voor en achter) vervangen in 2009
- Bouwjaar ca. 1972

Oplevering: in overleg met verkoper mogelijk vanaf medio maart 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merellaan in Capelle Aan Den Ijssel?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merellaan in Capelle Aan Den Ijssel?