Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 21 oktober 2021 20:00 UUR

Deze karakteristieke woning uit 1908 verdient een verbouwing en heeft volop ruimte, meer dan 140m2! Van top tot teen kun je hier klussen om jouw droomwoning te realiseren, waarbij het ook mogelijk is om een fijne werkplek te maken. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, er zijn twee keukens, twee badkamers en vier (of zelfs vijf) slaapkamers zijn mogelijk. De wijk is volop in beweging want in de achtergelegen straat worden mooie nieuwbouw koopwoningen gebouwd. Poets jij deze parel in Charlois op?

De Carnisserbuurt is de centrale wijk van het Rotterdamse stadsdeel Charlois. In de wijk is de diversiteit qua bewoners groot, zijn de supermarkten en winkels op loopafstand, kunnen de kinderen lopend naar school en woon je vlakbij winkelcentrum Zuidplein. Trein en metro zijn binnen handbereik, net als het park Amelandseplein.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond zijn de hal, een slaapkamer, badkamer, woonkamer en een eenvoudige keuken. De diepte is meer dan 11 meter en dit charmante pand is, van binnenuit gemeten, iets meer dan 4.50 meter breed. De algehele staat van onderhoud is matig waardoor je de kans hebt om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan. Wordt het een grote woonkeuken, een combinatie van wonen en werken of kies je voor een indeling met een woonkamer en-suite en een keuken en bijkeuken? De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping heb je veel ruimte tot je beschikking. Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer en de L-vormige woonkamer, die in verbinding staat met de eetkeuken. De badkamer is, net als beneden, ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. Ook de keuken op deze verdieping is eenvoudig qua opzet en via de deur in de eetkeuken heb je toegang tot balkon. Kies je ervoor om op de begane grond te wonen dan is de eerste zeer geschikt om in te delen met twee slaapkamers, een kleedkamer en een ruime badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak en een dakkapel bij het trapgat. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, waarvan een met de opstelling van de cv-ketel. Door de ramen aan de voor- en achterzijde heb je mooi uitzicht over de veelal karakteristieke bebouwing in de wijk.

Exterieur:
De woning heeft een achtertuin en een balkon, beiden op het noorden gesitueerd. De tuin grenst aan de 2e Carnissestraat, waar de verouderde woningen zijn gesloopt en het terrein zal worden bebouwd met 14 grondgebonden, ruime eengezinswoningen met tuin in de koopsector.

Bijzonderheden:
De woning is verouderd en dient in zijn geheel verbouwd/gemoderniseerd te worden;
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
Volop ruimte om te wonen, maar ook vanuit huis te werken (kantoor/atelier);
Op het achtergelegen perceel aan de 2e Carnissestraat zal nieuwbouw (woningen) gerealiseerd worden.
Ouderdomsclausule van toepassing
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 142.07
Inhoud woonhuis 540.58
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 35.82
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 160.25
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.89
Tuin breedte 4.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 142.07
Inhoud woonhuis 540.58
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 35.82
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 160.25
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.89
Tuin breedte 4.54
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 3E Carnissestraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 3E Carnissestraat in Rotterdam?