Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Leiden! Deze karakteristieke stadswoning is gelegen in een zijstraat van de Lage Rijndijk met diverse buurtwinkels in de omgeving. Vanaf de woning wandelt u binnen een paar minuten via de Zijlpoort en De Haven in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad en slentert u langs pittoreske grachten en oude monumenten. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is recent (6/2021) vernieuwd. Tuinliefhebbers opgelet! In de zonnige achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon) is het heerlijk vertoeven. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, aantrekkelijke (buurt)winkels, de Haven, Zijlpoort en het Ankerpark? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht!




Entree woning, gang met meterkast (2020) en de trap naar de 1e verdieping. Sfeervolle doorzon woonkamer met trapkast. De semi open keuken (2014) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs design afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer inclusief vloerverwarming. Achter de keukenruimte vindt u een moderne toiletruimte (2014) met hangend closet en een separate ruimte met een wasmachineaansluiting. Gezellige zonnige achtertuin gelegen op het westen met brede stenen berging. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. De kleine lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (2008). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer. De geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel inclusief meubel, doucheruimte, 2e toilet, radiator en spiegel met verlichting maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Aanvaarding: 1 maart 2022 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1924
Gebruiksoppervlakte wonen: 88,90 m2
Bruto inhoud woning: 323,57 m3
Perceelopp: 96 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 88.9
Inhoud woonhuis 323.57
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 35
Perceel oppervlakte 96
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 88.9
Inhoud woonhuis 323.57
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 35
Perceel oppervlakte 96
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.1
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Decimastraat in Leiden?

Aangeboden door:

Werk Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Decimastraat in Leiden?