Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN JUWEELTJE IN BLOEMHOF! Een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning met authentieke details anno 1927, een heerlijke, rustige tuin en gelegen op eigen grond. Herken je in deze enkele zin al jouw droomwoning?

Alleen al vanaf de buitenzijde is deze woning geweldig te noemen. Want waar vind je deze juweeltjes nog? Middels de houten voordeur omgeven door veel glas-in-lood ramen stappen we de woning binnen. Een unieke tegelwand en een houten plankenvloer doen ook terugdenken aan het bouwjaar. Er is een heerlijke doorzonwoonkamer met aan beide zijden de mooie raambewerkingen en met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de slaapverdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. Ook boven zijn de glas-in-lood ramen bewaard gebleven. Via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een houten schuurtje.

In de wijk Bloemhof is het centraal en verbazingwekkend rustig wonen nabij het Hart van Zuid. Op loopafstand ligt het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein met daarbij het gelijknamig metrostation en het mooie Rotterdamse Zuiderpark. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder.

Kortom, een ideaal en karakteristiek woonhuis met veel voordelen van de grote stad in de buurt!

Welkom voor een bezichtiging!


Indeling:

Begane grond:
* Voortuin op het westen voorzien van houten hekwerk en een houten schuur voor 3 fietsen.
* Woningentree met authentieke glas-in-lood ramen; vestibule met originele wandtegels; hal voorzien van houten plankenvloer, trapkast en toegang tot vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje, voor de helft betegeld en voorzien van verlaagd plafond met spotverlichting.
* Doorzon woonkamer voorzien van houten plankenvloer, sfeervolle wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte aan de achterzijde met houten plankenvloer, rechte keukenblokopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven (defect), koel-vriescombinatie (LIEBHERR) en vaatwasmachine (SIEMENS). Deur naar de achtertuin.

Achtertuin:
* Heerlijke, rustige tuin op het oosten voorzien van bestrating, bomen en beplanting. Toegang naar de houten schuur.

Eerste verdieping:
* Overloop met kast voor wasmachine-aansluiting. Zolderverdieping te bereiken middels vlizotrap.
* Badkamer met douche-in-bad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond met spotverlichting, mechanische ventilatie en geheel voorzien van betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van dakraam en laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van dakraam en laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.

Zolder:
* Te bereiken middels vlizotrap; bergzolder.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing en deels voorzien van glas in lood.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Perceeloppervlakte ca. 106 m²
* Inhoud ca. 359 m³
 
Bouwjaar woning            : 1927
Oplevering                      : Medio december 2021

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 550 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 550 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolzaadstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolzaadstraat in Rotterdam?