Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze geschakelde, speels ingedeelde en uitgebouwde woning biedt met zijn 183 m² gebruiksoppervlakte heel veel ruimte en is daarmee echt een “familie huis”. Thuis komen, thuis werken, koken met vrienden of familie , samen “Netflixen” of met het gezin genieten van de fijne tuin met ligging op het zuidoosten. Bij deze woning komt het allemaal samen.

Dit type woning aan de Heuvelhof staat bekend om het grote woonoppervlak en de royale inhoud. Door de geschakelde bouw voelt het zelfs een beetje als vrijstaand wonen. Het huis is goed onderhouden en een ruime garage met bijkeuken ontbreekt niet. Daarbij is de grootste slaapkamer voorzien van een badkamer en-suite. Parkeren doe je op eigen terrein en met een kleine aanpassing in de voortuin realiseer je met gemak een tweede parkeerplaats. Dit woonhuis ligt op een centrale plek met uitzicht op het groen, in het midden van Waddinxveen en op loopafstand van veel voorzieningen. Het is een kindvriendelijke buurt in een rustig woonerf en in de directe nabijheid van een speelgelegenheid.

Natuurlijk hebben we ook van deze woning weer veel foto’s gemaakt en is er veel uit de plattegrond op te maken, maar het ruimtelijke en toch knusse gevoel van de woonkamer voel je pas echt als je er middenin staat. Dus bel ons snel voor een afspraak.

Globale indeling:

Begane grond: Je komt bij deze woning binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en verder zijn het toilet en meterkast hier onder gebracht. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Door de deur naar de woonkamer kom je eerst uit in de eetkamer/keuken van de begane grond. Deze ruimte wordt optisch gescheiden van de woonkamer door een gezellig gasgestookte openhaard. De keurige keuken is opgesteld in een U en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is een extra kastenwand geplaatst voor meer inbouwapparatuur en opbergruimte. De voorste eetkamer geeft toegang tot de bijkeuken en de achtergelegen garage. Dit is overigens de entree die de huidige bewoners zelf vaak gebruiken. Aan de achterzijde zijn de woonkamer en uitgebouwde eetkamer gesitueerd. Deze twee ruimtes vormen een logisch geheel en hebben een fijne sfeer. Er is veel daglicht en de toch al grote ruimte wordt extra geaccentueerd door de schuine daklijn die doorloopt tot een hoogte van 4 meter. De aanwezige vide maakt het geheel daarnaast weer wat speelser. Zoals gezegd, dit moet je zelf ervaren. De eetkamer is vanuit de bouw uitgebouwd en de huidige eigenaren hebben de achterste muur voorzien van een groot kozijn met uitzicht op de groene tuin. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Verder is de vloer voorzien van laminaat.

Eerste verdieping: Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers met oppervlaktes van resp. 14.2m², 12.5m² en 8.3m². De “master bedroom” heeft een grote kastenwand en geeft toegang tot een privé badkamer die voorzien is van een fijn ligbad met whirlpool. Vanuit deze slaapkamer bereik je het balkon. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de ruime overloop en is ingericht met een douchecabine, radiator en wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet . De vide met grote inbouwkast ligt boven de woonkamer en is prima geschikt als werkkamer.

Tweede verdieping: Een hardhouten (open) trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder is een vaste kast gemaakt met daarin de CV-combiketel en de unit voor de mechanische afzuiging.
Er zijn op deze zolderverdieping 2 grote slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een afmeting van circa 6.5 x 2.78/3.41. In deze kamer zijn twee grote vaste kasten aanwezig en heeft daarmee een praktisch karakter. De kamer ernaast is met zijn 3.76 x 2.83 kleiner, maar prima te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of werkkamer. Deze kamer beschikt over een nieuw Velux venster en achter een schuifwand is extra bergruimte gemaakt.

Bijkeuken, garage en tuinen: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hierin is een pantry geplaatst met extra koelkast, oven en een wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen naar de garage. De garage heeft een handbediende kanteldeur , een extra vliering, uitstortbak met waterkraan en een extra entree naar de voorzijde van het huis.

De prachtige achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidoosten en is mooi aangelegd. Zo ligt er een hardhouten vlonder voor het woonhuis waar je al vroeg geniet van de eerste zonnestralen. De laatste zon vang je op het tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Ertussen ligt een mooie groene grasmat. De diverse groen afscheidingen zorgen voor diepte en privacy. De beplanting in de tuin vinden we terug in de mooie borders. Ook staat er een prachtige volwassen boom voor de houten berging. Er is een achterom aanwezig via de afgesloten brandpoort.

Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf. Indien gewenst kunnen er twee auto’s voor de deur op eigen terrein geparkeerd worden. Naast de woning zijn ook nog een aantal openbare parkeerplaatsen beschikbaar en hier is ook een kleine speeltuin aanwezig. Het woonhuis kent een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Het openbaar vervoer is slechts een paar minuten lopen. In de Dorpstraat en op het Gouweplein vindt u verschillende winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Het Bentwoud, Gouwebos en de polder lenen zich voor heerlijke wandel- en fietstochten. Via de A20 en A12 bent u met de auto snel op weg naar uw bestemming.

Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1979 op een perceel eigen grond van 257 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 672 m³ en het gebruiksoppervlakte (wonen, gemeten conform NEN-2580) bedraagt 182,5 m². We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie van dit huis. Deze zijn samen met de 2D en 3D plattegronden te vinden op deze of onze website. Ben je enthousiast geworden? .…., bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 672
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 50
Tuin voor Ja
Garage opp 11
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 257
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.84
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2002
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 183
Inhoud woonhuis 672
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 50
Tuin voor Ja
Garage opp 11
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 257
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.84
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2002
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heuvelhof in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heuvelhof in Waddinxveen?