Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KOPERS OPGELET! |RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT!!! | CA 96 M² | BOUWJAAR 1981 | RUIIME ZONNIGE TUIN | OPLEVERING KAN IN OVERLEG |ENERGIE LABEL B| NU TE KOOP!!

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Duke Ellingtonstraat 67 in de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Waldeck" gelegen, 4-kamer woning met een zonnige tuin op het zuidwesten aanbieden. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod van Loosduinen en het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 31). De natuurgebieden als Madestein, Ockenburghse Bos en Kijkduin Strand zijn nabij net zoals de internationale school.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!


Via de kleine voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur is een entreehal met separate toilet, handige garderobe/opbergruimte inpandige berging/bijkeuken (welke zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar is) met wasmachine aansluiting, meterkast, interne trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer.

Via de gang krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is in 2016 een nieuwe schuifpui geplaatst over de gehele breedte van de woning. Het betrekt de woning heerlijk bij de tuin en andersom. De zonnige tuin heeft een lekkere diepte, is onderhoud arm en voorzien van een stenen berging. Aan de voorzijde gelegen is de landelijke keuken. De keuken is in een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser.




Via de trap krijg je toegang tot de overloop op de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom die over de gehele breedte van de woning loopt. Aan de voorzijde zijn de twee kinderkamers te vinden, deze zijn ook logischerwijs ook anders te gebruiken. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met jacuzzi, toilet, douche, wandcloset en wastafel(meubel).

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 96 m²;
- Perceeloppervlakte 115 m²;
- Definitief energie Label B;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond; canon is € 1,13 per jaar vast tot 31-08-2030;
- Zeer centraal gelegen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Gelegen aan een autovrije weg;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Jacuzzi Ja
Tuin opp 53.04
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.4
Tuin breedte 5.1
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Jacuzzi Ja
Tuin opp 53.04
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.4
Tuin breedte 5.1
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Duke Ellingtonstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

88 Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Duke Ellingtonstraat in Den Haag?