Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*See for English below

In de geliefde Professorenwijk bieden wij deze zeer goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning aan met 4 slaapkamers, een dakkapel en voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft authentieke jaren ’30 stijlelementen gecombineerd met de gemakken van nu. Kortom, een prachtige en instapklare eengezinswoning op een unieke locatie!

De woning is gelegen in de Hugo de Vriesstraat, in het hart van de Professorenwijk tussen onder andere de lunchroom en speeltuin in de Van de Waalsstraat en de speciaalzaken in de Van ‘t Hoffstraat. Het prachtige Plantsoen en park Cronesteyn liggen op loopafstand van de woning. Ook het gezellige historische centrum van Leiden bevindt zich op 5/10 minuten lopen. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-stations en bushaltes. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast hockey- en tennisvelden en basis- en middelbare scholen.

Nieuwsgierig geworden? Hierbij enkele feiten op een rij: · Bouwjaar 1936 · Beschermd stadsgezicht · Gebruiksoppervlakte 111m2 · Ruime achtertuin op het noordwesten met de gehele dag zon, een houten berging en een achterom · Moderne open keuken met Siemens inbouw-apparatuur inclusief onder andere een stoomoven · CV-ketel, Intergas 2015 · Voorzien van dubbel glas · Buitenschilderwerk 2020 · Bouwkundig rapport (augustus 2021) aanwezig · Betaald parkeren (Zone B vergunning ca. € 52,- per jaar, geen wachtlijst) · Oplevering in overleg

Indeling:

Begane grond In de ruime sfeervolle woonkamer beschikt u over veel ruimte, sfeer en gezelligheid middels de karakteristieke elementen en de houtlook-laminaatvloer. Ook vindt u op de begane grond een moderne open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, welke zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De nette badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming.

2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime en lichte kamers, waarvan één nu dient als werkkamer. Deze kan dienen als vierde slaapkamer.

Buitenleven In de keurige achtertuin, gelegen op het noordwesten, kunt u heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om gezellig met vrienden te barbecueën en speelruimte voor uw kinderen en u heeft ook nog een heerlijke zonnige voortuin, hierdoor heeft u veel privacy in de woning.

Located in the beloved Professorenwijk, very well-maintained 1930s corner house with 4 bedrooms, a dormer window and front and back garden with back entrance. The house has authentic 1930s style elements combined with the comforts of today. In short, a beautiful and ready-to-move-in family home in a unique location!

The house is located in the Hugo de Vriesstraat, in the heart of the Professorenwijk between, among other things, the lunchroom and playground in the Van de Waalsstraat and the specialty shops in the Van 't Hoffstraat. The beautiful Plantsoen and park Cronesteyn are within walking distance of the house. The pleasant historic center of Leiden is also a 5/10 minute walk away. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easily accessible, as are NS stations and bus stops. In the immediate vicinity are also hockey and tennis fields and primary and secondary schools.

The facts at a glance: · Built in 1936 · Protected city view Usable area 111m2 Spacious backyard on the northwest with sun all day, a wooden shed and a back entrance · Modern open kitchen with Siemens built-in appliances including a steam oven · Central heating boiler, Intergas 2015 · Equipped with double glazing · Exterior painting 2020 Architectural report (August 2021) available Paid parking (Zone B permit approx. € 52 per year, no waiting list) · Delivery in consultation

Ground floor In the spacious attractive living room you have plenty of space, atmosphere and cosiness through the characteristic elements and the wood-look laminate floor. You will also find a modern open kitchen on the ground floor, which is equipped with various built-in appliances.

1st floor On the first floor you will find two bedrooms, which are located at both the front and rear of the apartment home. The neat bathroom on the first floor has a bath, sink, towel radiator and underfloor heating.

2nd floor On the second floor you will find two more spacious and bright rooms, one of which now serves as an office. This can serve as a fourth bedroom.

Outdoor living In the neat backyard, located on the northwest, you can enjoy the sun. The garden offers plenty of space for a cozy barbecue with friends and a play area for your children and you also have a lovely sunny front garden, which gives you a lot of privacy in the house.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 398

Overige

Perceel oppervlakte 110

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 398

Overige

Perceel oppervlakte 110

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hugo de Vriesstraat in Leiden?

Aangeboden door:

ERA Fides makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hugo de Vriesstraat in Leiden?