Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TOPLOCATIE AAN HET WATER! Schouwspel van boten trekt direct aan u voorbij!

Op een absolute toplocatie, direct aan de rivier de Hollandsche IJssel op een perceel van ca.336 m2 eigen grond gesitueerd, ligt deze zeer exclusief uitgevoerde vrijstaande villa. Zeer recent is aan een binnenhuisarchitect opdracht gegeven om binnen en buiten te restylen en hierbij is gebruik gemaakt van de mooiste materialen, vloeren en stoffering. Er bevindt zich zelfs een jacuzzi op het terras met uitzicht op de IJssel.

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

Heeft u de foto’s al gezien?

Hier woont u in een mooie opgezette wijk met jachthaven ’t Zandrak op loopafstand. Tevens zijn op enkele auto- en fietsminuten afstand de winkels, scholen, tennisbaan en golfbanen (Golfclub Capelle en Hitland) gelegen. Ook bent u binnen 10 autominuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Metrostation is met de fiets in 10 minuten bereikbaar en met de metro bent u in een kwartier in het centrum van Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport is op ca 20-25 minuten afstand.

In de Jachthaven is ook een ligplaats beschikbaar van 13X5 meter. Deze is los te koop voor €37.500,-. De ligplaats bevindt zich op een paar honderd meter van de woning.

’n Impressie

BEGANE GROND
Entree, zwarte stalen deur naar de living, toilet en meterkast

Royale living met prachtige moderne gashaard, schuifpui en openslaande deuren naar de tuin en met zicht op de Hollandsche IJssel

Luxe open Tinello keuken met kookeiland, aanrechtblad van massief beton en alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. quooker, vaatwaser, grote vriezer en koelkast (Liebherr) en stoomoven en een combioven (beide Miele).

Trapkast

Werk/logeer/fitness-kamer (1)

Bijkeuken (wasruimte met gootsteen) met deur achterom

De begane grond is grotendeels voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Alleen de werk/slaap/fitnesskamer is voorzien van een gerookt eiken houten vloer.

1e VERDIEPING
Trap naar 1e verdieping met leren treden, verlichting en leuning van blauwstaal.

Overloop

Zeer lichte royale Master-bedroom (2) voorzien van airco, met een walk in closet en toegang middels openslaande deuren tot het riante dakterras met fenomenaal zicht op de rivier De IJssel.

Aangrenzende luxe nieuwe badkamer met wastafelmeubel van Tinello, toilet, inloopdouche met regendouche, losstaand bad en designradiator en vloerverwarming.

De 1e verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer.

Het dakterras is voorzien van houten vlonders, houten bakken met lavendel, vijgenboom en pergola met bamboeplanten. De planten zijn voorzien van beregeningsapparatuur.

2E VERDIEPING
Overloop

Ruime slaapkamer (3) met hoog plafond, inbouwspots, airco en met aparte ruimte voor een 2 persoonsbed.

Slaapkamer (4) ook met een hoog plafond , inbouwspots, airco en vanuit de ramen zicht op de IJssel.

2e badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Technische ruimte met mechanische ventilatie en CV-ketel (Nefit)

TUIN
De tuin is zeer recent opnieuw aangelegd inclusief een beregening en lichtplan en heeft een ligging op het Zuiden. Wat een plaatje! Het terras is voorzien van houten vlonders, jacuzzi met massagebad (Silverspas 2019) en buitendouche. Vanuit de jacuzzi heeft u direct zicht op de IJssel.

Het terras is voorzien van nieuwe antraciet grijze zonneschermen (zomer 2021) met Somfy afstandsbediening

In de tuin is tevens recent een veranda van zwart Douglashout met houtkleurige balken van massief eikenhout gemaakt met daarnaast een zijterras /patio met veel privacy om te dineren en met druiventrossen tegen de muur.

In de tuin achter zijn ook als eyecatcher 3 vijgenbomen geplaatst.

Naast de villa bevindt zich nog een schuur voor opslag of hobby.

Aan de voorkant van de villa is een overdekte fietsenstalling van hout gemaakt en ook de voortuin is prachtig aangelegd met o.a. een grote vijgenboom en steeneiken en een verharde oprit voor twee auto’s.

Ook de voorzijde van de villa is heel recent van nieuwe antraciet grijze markiezen voorzien (zomer 2021) incl. windsensor.

De voortuin wordt middels een elektrische poort met afstandsbediening afgesloten.

EXTRA PLUSPUNTEN

- Direct aan de rivier, weergaloos uitzicht
- De villa is voorzien van wit gestucte muren en verlaagde gestucte plafonds (begane grond en 2e verdieping)
met inbouw-spots
- De villa heeft de afgelopen 3 jaar een complete update gekregen inclusief nieuwe vloeren, stoffering,
keuken, badkamer, verbouwing begane grond met werk, slaap, fitnesskamer begane grond
- De villa heeft airco in de woonkamer op de bg, de masterbedroom op de 1e en de 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Gehele voor-, zijkant en achterzijde is voorzien van nieuwe zonneschermen (met
Somfy bediening)
- Riant aangelegd dakterras met uitzicht op de rivier
- Ramen en openslaande deuren voorzien van horren
- Villa is voorzien van een aantal rolluiken op de BG en op de 1e verdieping
- Tuin voorzien van licht- en beregeningsplan
- Terrassen voorzien van houten vlonders
- Voorzijde tuin verharde oprit voor twee auto’s met laadpaal voor elektrische auto


DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze villa aan het water koopt u dan ook een van de allermooiste objecten uit de omgeving.
Serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. U bent van harte welkom.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 713
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
Dak type Tentdak
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 336
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 713
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
Dak type Tentdak
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 336
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stuurboord in Capelle aan den IJssel?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stuurboord in Capelle aan den IJssel?