Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIME EN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET GARAGE! GOED ONDERHOUDEN ZEER LICHTE HOEK PARTERRE GELEGEN IN DE WIJK MOERWIJK MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ZONNIGE ACHTERTUIN MET EIGEN GARAGE VOOR UW AUTO EN/OF MOTOREN.

In de buurt van het Zuiderpark ligt dit nette en modern afgewerkte parterre-appartement met een zonnige achtertuin. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en aan de straatzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft via een zijdeur toegang tot de ruime garage, toegang vanaf de straatzijde middels een overheaddeur. Zeer ruime L vormige garage waardoor u naast uw auto gemakkelijk al uw spullen, eventuele motoren en zelfs ruimte over houdt om te hobbyen.

Indeling:
Entree via de zonnige achtertuin met toegang tot het appartement en de garage.

U komt de woning binnen in de zeer nette keuken. deze is voorzien van een RVS-spoelbak met flexibele mengkraan, inbouwapparatatuur zoals afzuigkap, een 4-pits kookplaat van het merk Samsung en een Bosch combi-oven. Door de praktische indeling en de vele keukenkastjes heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. Ook vindt u hier de opstelplaats van de nieuwe cv-ketel van het merk Intergas, netjes weggewerkt in de vaste kast.

Vanuit de hal komt u middels een geïntegreerde schuifdeur (deur schuift de muur in) tot het eerste slaapvertrek. Een mooie royale slaapkamer met aangrenzend een kamer met wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een garderobekast.

Verder geeft de hal u toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, het separaat toilet en de moderne badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met spiegelkast en een stoere zwarte douchecabine van het merk Kerra met bijpassende zwarte regendouche.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde is ruim, het heeft een gezellig zitgedeelte en er is royaal ruimte voor de eettafel. Deze ruimte kenmerkt zich door de vele raampartijen en strak gestucte muren. Ook beschikt de woonkamer over een ruime vaste kast met hier de meterkast.

Dan de bonus van deze woning, overdekt kunnen parkeren in uw eigen ruime garage. Hier is voldoende plek voor uw auto, motoren en/of hobbyplek. Zeer goed toegankelijk via de grote overhead garagedeur aan de straatzijde en via de zijdeur komt u in de tuin van de woning.

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met garage welke de mogelijkheid biedt voor een eigen werkplek? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in Moerwijk.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 108,63 per half jaar ;
• Circa 77 m2 woonoppervlakte en 36 m2 garage met overheaddeur;
• Energielabel G, geldig tot 01-03-2029;
• Zonnig tuin op het zuidoosten;
• Buitenzonwering aanwezig;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas , bouwjaar 2020;
• Actieve VvE 1/18e aandeel, bijdrage € 60,81 per maand;
• Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het zuiderpark

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 77.49
Inhoud woonhuis 260.17
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 27.96
Garage opp 36
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.64
Tuin breedte 7.68
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28.52
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 77.49
Inhoud woonhuis 260.17
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 27.96
Garage opp 36
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.64
Tuin breedte 7.68
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28.52
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vier Heemskinderenstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vier Heemskinderenstraat in Den Haag?