Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zo af en toe komt er een woning op de markt waarvan je denkt WOW wat een gaaf huis !! De HOEKWONING met eigen parkeergelegenheid, is ideaal gesitueerd in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Boomgaardshoek" op een kavel van ruim 177 m². De gevels zijn opnieuw gestraald en gevoegd evenals de kozijnen die zijn vervangen door kunststof en dubbelglas. De volledige woning is circa 8 jaar geleden aangepast naar de huidige woonwensen en daardoor meer dan instapklaar. Laat je dan ook verrassen door tijdens een bezoekje aan deze schitterende woning want ik weet zeker dat je hier wel zou willen wonen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, uitgebreide meterkast (11 groepen met slimme meters), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte, ingebouwde verlichting, trapopgang, licht gesausde wanden en de toegang middels openslaande deuren naar de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een heerlijke grote schuifpui, een zijraam, gesausde wanden en een luxe open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De prachtige maar vooral luxe open keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met een natuurstenen werkblad, plavuizenvloer en een U-vormige inrichting voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 & 3 :
Beide kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en resp. 14 m² & 10 m² groot.

Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een royale inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, ingebouwde verlichting, design radiator en een uitzetraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je een royale open zolderruimte (ca. 42 m²) waar je met gemak twee slaapkamers kunt creëren. Op deze etage tref je een groot "Velux" dakraam en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. Keurig in een apart hoekje bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de cv combiketel (type ATAG, bouwjaar 2011). Thans heeft de eigenaar hier ook een heerlijke werkplek gemaakt om ongestoord te kunnen werken.

Tuin:
De geheel omheinde tuin (2020) is gesitueerd op het zuidoosten en o.a. uitgerust met grote terrastegels, een buitenkraan, elektra en middels een achterom te bereiken. De voortuin beschikt over eigen parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen berging.

Algemeen:
- De woning is ca. 8 jaar geleden volledig gemoderniseerd;
- Sfeervol en Instapklaar;
- Eigen parkeerplaats;
- Volledig kunststof kozijnen;
- De erfpachtcanon bedraagt slechts € 258,05 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Goed onderhouden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 177
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 600 Oppervlakte: 78
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 177
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 600 Oppervlakte: 78
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerkoet in Hoogvliet Rotterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meerkoet in Hoogvliet Rotterdam?