Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim en keurig afgewerkt!
Dat zijn de twee woorden die deze woning kunnen omschrijven!

- Welkom aan de Overijselsestraat 111 te Rotterdam! -

Deze leuke eengezinswoning bieden wij u aan in de ‘’Overijselsestraat’’. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken en maar liefst 6 slaapkamers. Ook biedt deze woning u een eigen beschut gelegen achtertuin. De eerste drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping, de recent geplaatste opbouw, bevinden zich de andere drie. Daarbij voorziet de woning van maar liefst twee badkamers; badkamer één is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine. Ideaal!

Dit is het beste stukje van de randweg, het prachtige Vreewijk om de hoek en ook nog de fraaie groene singel met grote bomen en fontein. Alle mogelijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer zijn in directe omgeving of loopafstand. Let op: Met tramlijn 20 en 25 stopt voor de deur en brengt je binnen 10 à 15 minuten op de Coolsingel.

Interesse in deze nette en ruime eengezinswoning?
Bel ons voor een afspraak en we leggen de agenda's bij elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte (ca. 0.97 m x 1.19 m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- Onder de trap bevindt zich de voorraadkast | trapkast
- De woonkamer (ca. 4.85 m x 4.51 m) is ruim en biedt toegang tot de aparte eetruimte;
- De eetkamer (ca. 2.01 m x 3.08 m) geeft u toegang tot de keuken;
- De betegelde keuken in hoekopstelling (ca. 2.45 m x 3.73 m) is voorzien van een koel/vries- combinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.04 m x 3.25 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.33 m x 2.69 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.24 m x 2.16 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.15 m x 1.80 m) is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel;
- Ideale wasruimte (ca. 2.09 m x 0.77 m) met wasmachine en droger- aansluiting.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 4 (ca. 2.04 m x 3.25 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 5 (ca. 2.69 m x 4.33 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 6 (ca. 3.24 m x 2.16 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.15 m x 1.80 m) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- aansluiting.

Buiten | tuin:
- De fraaie achtertuin is betegeld en gelegen op het Noord - Oosten.

Berging | schuur:
- De houten schuur is achter in de tuin gelegen.

Leuk om te weten:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Er is een nieuwe dakopbouw geplaatst in 2020;
- Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2020;
- Compleet vernieuwde groepenkast;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- Er bevinden zich twee airconditionings op de tweede verdieping;
- De woning beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen!

Belangrijk om te weten:
- De parkeervergunning is € 120,- per jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2004;
- Inhoud: ca. 398 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van hardhout- kozijnen;
- De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2020).

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 320
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 320
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Ringvaartweg, Ringvaartweg 173, 3065AC, Rotterdam, Zuid-Holland
Ringvaartweg 173

€ 3.950.000 k.k.

3065AC Rotterdam

Hindersteinstraat, Hindersteinstraat 63, 3077DA, Rotterdam, Zuid-Holland
Hindersteinstraat 63

€ 257.500 k.k.

3077DA Rotterdam

Philip Vingboonsstraat, Philip Vingboonsstraat 204, 3067ZE, Rotterdam, Zuid-Holland
Philip Vingboonsstraat 204

€ 215.000 k.k.

3067ZE Rotterdam

Curieplaats, Curieplaats 247, 3069HE, Rotterdam, Zuid-Holland
Curieplaats 247

€ 275.000 k.k.

3069HE Rotterdam

Plotinusstraat, Plotinusstraat 126, 3076NT, Rotterdam, Zuid-Holland
Plotinusstraat 126

€ 195.000 k.k.

3076NT Rotterdam

Wester Hordijk, Wester Hordijk 316, 3079DM, Rotterdam, Zuid-Holland
Wester Hordijk 316

€ 260.000 k.k.

3079DM Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.