Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS ER HELAAS GEEN MOGELIJKHEID MEER TOT HET INPLANNEN VAN BEZICHTIGINGEN. Bij interesse kunnen wij u wel op de reservelijst plaatsen.

Een pareltje aan de Merellaan, dat is deze instapklare hoekwoning! Vanaf 2012 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor de woning beschikt over onder andere een luxe keuken, een woningbreed dakkapel en vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk lichte en royale woonkamer, 4 slaapkamers en veel opbergmogelijkheden. En als u dacht dat het hiermee ophield, dan hebben we nog de verzorgde tuin, parkeerruimte én de garage! Mogen we u verwelkomen tijdens een bezichtiging?

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de gang, welke voorzien is van een tegelvloer met 'natuursteen-look', bevindt zich de meterkast met 8 groepen, het geheel betegeld toilet met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de toegang tot de royale woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer is, dankzij het zijraam en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van stucwerkwanden én een Quick-Step laminaatvloer. De luxe open keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven (Siemens, 2020) en vaatwasser (Siemens, 2020). De keuken is evenals de gang voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
De trapopgang is recentelijk voorzien van nieuwe trapbekleding. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde) zijn voorzien van stucwerkwanden en de gehele bovenverdieping is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer met vloerverwarming is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, ruime inbouwkast met spot en geeft u toegang tot de wasruimte en de slaapkamer. In de wasruimte bevindt zich de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel, Quick-Step laminaatvloer en gedeeltelijk van stucwerkwanden en behangen wanden.

Tuin
De verzorgde voortuin is gesitueerd op het noordwesten. Dankzij de zijtuin is er de mogelijkheid om de auto te parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een maatvoering van ca 9.50 x 7.50 m en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich de garage met elektrische garagedeur. Het dak van de garage is recent geïsoleerd, vernieuwd en er zijn Trespa boeiborden geplaatst.

Isolatievoorzieningen
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing. Ook is er gevel- en dakisolatie aangebracht.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Vanaf 2012 is de woning volledig gerenoveerd, zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, nieuwe kozijnen geplaatst, de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nieuwe dakkapel geplaatst en 10 zonnepanelen.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Middelwatering, met de voorzijde grenzend aan een autoluw gedeelte. De buurt is kindvriendelijk en beschikt over een tal van speelplaatsjes. De wijk Middelwatering heeft veel groen. Ook het vernieuwde stadscentrum van Capelle alsmede veel van de stedelijke voorzieningen zijn in de wijk gevestigd, zoals het metrostation, zwembad en de bibliotheek. Daarnaast is een een tennispark en sportpark aanwezig. Vanuit de wijk bereikt u zó het Schollebos en het Hitland. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in Rotterdam.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Cw 4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta 28c Cw 4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merellaan in Capelle Aan Den Ijssel?

Aangeboden door:

Stapper Vastgoed BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merellaan in Capelle Aan Den Ijssel?