Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een kans in die leuke Scarlattistraat, je weet wel!

Een ROYAAL en speels HERENHUIS met inpandige garage, zonnige achtertuin op het zuiden en een fraaie (kind)vriendelijke ligging in de supercentrale wijk ’s-Gravenland!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, gas openhaard en openslaande deuren naar tuin
- Complete eetkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon
- 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers, hoofdslaapkamer met ruime walk-in-closet
- Moderne badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche
- Finse sauna (met elektrische saunakachel) in slaapkamer voorzijde
- Ideale garage en separate technische-/witgoedruimte in souterrain
- Ligging aan speelpleintje met alleen bestemmingsverkeer
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Perceeloppervlakte ca. 205 m²
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, uitvalswegen en natuurgebieden.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal op niveau + 0,5, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de eetkeuken, meterkast (in groepenkast extra krachtstroomgroepen t.b.v. sauna), toilet, trap naar souterrain en trapopgang naar eerste verdieping.

Eetkeuken, eveneens voorzien van de lichte tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een open verbinding naar de woonkamer.

Woonkamer, ligt op niveau 0 en is bereikbaar via een klein trapje (3 treden) vanuit de eetkeuken. Een royale en speelse woonkamer met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, een gas openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Hal met toegang tot de garage en de separate technische/witgoedruimte. De hal en technische/witgoedruimte zijn voorzien van een lichte tegelvloer.

Garage, royale garage met elektrische sectionaaldeur, verwarming en een antracietkleurige tegelvloer.

Technische/witgoedruimte, voorzien van opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en diverse bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met grote (te openen) lichtkoepel in het platte dak en toegang tot 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1, royale kamer aan de achterzijde met een ruime walk-in-closet.
Slaapkamer 2 (oorspronkelijk 2 kamers), eveneens royale kamer aan de voorzijde met een grote elektrische Finse sauna (blijft achter).
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een hoek-ligbad met Whirlpool, een royale inloopdouche met Rainshower/massagedouche, een groot badkamermeubel met onderladen, kolomkasten en spiegelkast met verlichting, een design badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.20 x 7.55), op twee hoogtes ingedeelde en sfeervolle tuin voorzien van sierbestrating, designlampen, groene borders, buitenkraan en achterom.

Voortuin, voorzien van parkeergelegenheid en een trap naar het balkon met entree naar woning. De straat is gelegen in een halvemaanvorm met in het midden een leuk speeltuintje en diverse gastenparkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag bouwjaar 2012
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Energielabel B
- Bouwjaar 1997

Oplevering: 2 maanden na de oplevering van de nieuwbouwwoning van de verkoper, met een uiterste opleverdatum van de Scarlattistraat 7 op: vrijdag 1 juli 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 77
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.2
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.55
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 77
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.2
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.55
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scarlattistraat in Capelle Aan Den Ijssel?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scarlattistraat in Capelle Aan Den Ijssel?