Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****

Zó te betrekken een in 2017 geheel gerenoveerde royale HOEK-eengezinswoning met een woonoppervlakte van 130 m², gelegen op een ruim perceel eigen grond van 184 m². Deze fraaie woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een grote lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een moderne keuken, drie grote slaapkamers (voorheen vier), modern sanitair, een dakkapel voor en achter en een zonnige achtertuin op het zuiden. Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Het is een fijne hoekwoning op een centrale, rustige plek in het dorp. Het huis is helemaal af, uitgebouwd, van alle luxe voorzien en mooi afgewerkt. De royale tuin ligt op het zuiden, je hebt er de hele dag zon.

Wij vonden het erg fijn om zo dicht bij school, sport en supermarkt te wonen. Bijkomend voordeel van deze woning is de extra parkeergelegenheid naast het huis.
Onze kinderen hebben erg genoten van het speelveld bij ons voor de deur.”

Indeling:
entree, ruime hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet.
De moderne open keuken 2.85x2.25 aan de voorzijde is uitgevoerd in zijdeglans wit en geplaatst in een handige U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, quooker, koel/-vriescombinatie, oven, combimagnetron, led verlichting en voldoende kastruimte. De keuken beschikt verder over een fraai stenen werkblad en diverse ingebouwde spots.
De royale woonkamer 8.95/6.13x5.16 is ca. 2.5m uitgebouwd en er is een fraaie lichtstraat geplaatst waardoor de gehele woonkamer een heerlijke lichtinval heeft.
De mooie vloer in de woonkamer loopt door tot in de hal. Er is een praktische vaste kastenwand op maat gebouwd met inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van diverse ingebouwde spots.
De zonnige fraai aangelegde onderhoudsvriendelijk tuin is bereikbaar middels openslaande deuren en is grotendeels voorzien van sierbestrating en sierplantingen. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en er is een zijingang. Aan de zijgevel is een extra overkapping gemaakt voor stalling van uw fietsen of tuingereedschap.
Van de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel zult u veel plezier hebben

1e Verdieping:
overloop, ruime voorkamer 4.69x3.04/2.70 met een vaste kast en vrij uitzicht over het veld.
Moderne geheel betegelde badkamer 2.39x2.27 voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam dat open kan voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Grote achterkamer 4.51x3.89/3.09 (voorheen twee slaapkamers) met een brede 4-raams dakkapel uit 2019 met elektrisch bedienbare rolluiken. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en heeft u vrij zicht over uw tuin. Deze kamer beschikt verder over een op maat gemaakte vaste kastenwand.
De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
overloop met opstelplaats voor de CV-ketel: Nefit HR combi uit 2017, opstelplaats voor uw was apparatuur, zonneboiler en de mechanische ventilatie unit.
Ruime kamer 4.60/4.25x 2.96 met dakkapel (2019) aan de voorzijde, rolluiken en een Velux dakraam (2019) aan de achterzijde. Verder veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering over de gehele breedte van de woning.

Kort samengevat een heerlijke hoekwoning met oog voor detail gerenoveerd, drie ruime slaapkamers, zonnige achtertuin en een ideale ligging binnen een rustige omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Het tegenover liggende grote speelveld wordt binnenkort door de gemeente geheel opnieuw ingericht. Zie de schetsen achteraan de fotoserie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 403 m³.
184 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Groepenkast vernieuwd in 2017.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Nieuw definitief energielabel: A, geldig tot 27-07-2031.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in deze mooie woning of onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 650 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 650 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lammers NVM makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.