Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Twee zeer ruim bemeten bijzonder grachtenpanden met entree aan de Marnixkade én aan de Geerkade zz met heerlijk zonnig terras, besloten tuin en een fantastisch mooie ligging aan de historische binnenhaven in het centrum aan het getijdewater van deze uitloper van de Waterweg met uitzicht op de binnenhaven aan het Kerkeiland. De woning biedt eindeloos veel mogelijkheden, waaronder kantoor aan huis of dubbele bewoning. Ervaar de bijzondere onder architectuur gemaakte indeling, hoogwaardige afwerking en natuurlijk het prachtige uitzicht en dat allemaal in een levendige omgeving aan de rand van het oude stadshart. Winkels, cultuur en natuur liggen binnen handbereik.

Begane grond:
Entree van de woning aan de Marnixkade. Imposante entree met toiletruimte, berging en meterkast. Moderne spiltrap naar de woonverdieping. Aan de achterzijde van woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met via de dubbele deuren toegang tot de bijzonder sfeervolle binnentuin. Vanuit de slaapkamer is ook de luxe badkamer bereikbaar. De bijzondere vorm van deze ruimte, de inloopdouche, dubbele wastafel, royaal ligbad en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een complete badkamer. De tweede slaapkamer is in de woning aan de Geerkade zz gelegen. Onder de trap is een toilet aanwezig en vanuit de kamer is de tussenhal annex berging bereikbaar. Vanuit de hal is de binnentuin bereikbaar. Hier bevindt zich ook de oorspronkelijke voordeur naar de Geerkade.

Dankzij de samenvoeging van deze twee woningen zijn er twee trappen in de woning aanwezig. Het is dus mogelijk om de 1e verdieping vanaf de Geerkade te bereiken, maar ook via de spiltrap aan de Marnixkade. Op deze verdieping zijn de woonkamer, een open keuken, eetkamer en een terras aanwezig. De woonkamer is aan de Marnixkade gesitueerd en vanuit de woonkamer heeft u het mooiste uitzicht op de havenkom van Maassluis. Aan de achterzijde van de woning is de grote keuken geplaatst. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal is het terras bereikbaar en komen we in de eetkamer. De hal is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht de woning in kan komen. Het terras is een beschutte rustige plek, midden in het historische centrum van Maassluis. De eetkamer is een heerlijk lichte ruimte met uitzicht op de Geerkade.

De bovenste verdieping van de woning aan de Marnixkade is momenteel in gebruik als werkruimte, kantoor, maar hier zijn eventueel ook slaapkamers te realiseren. De originele kapspanten van de woning zijn hier op een mooie manier in beeld gebracht. Dankzij de open constructie voelen deze ruimten extra ruim aan. De overloop is gemaakt met een glazen vloer, waardoor de zichtlijnen en het open karakter door de gehele woning geaccentueerd worden.

Sfeervolle binnentuin welke bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer en via de hal aan de Geerkade.

Aan de achterzijde van de woning is het terras gelegen, grenzend aan de keuken en eetkamer

Locatie:
Unieke ligging op het Kerkeiland van Maassluis, aan het water en met uitzicht op de binnenhaven. Een levendige omgeving aan de rand van het oude stadshart. Winkels, cultuur en natuur liggen binnen handbereik en dat maakt deze bijzondere samengevoegde woningen tot een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft. En via de uitvalswegen bent u ook zo in Delft of Rotterdam.

• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1700
• Samengevoegde woning met Geerkade 1 ZZ
• Beschermd stad-/dorpsgezicht
• Nieuwbouwkwaliteit achter een historische gevel
• Goed geïsoleerde woning met grotendeels dubbel glas, vloer-, dak- en gevelisolatie
• Definitief energielabel B

Kadastraal:
Marnixkade 2, 3144 ER Maassluis
Maassluis sectie D nummer 6468
Groot 82 centiare
&
Geerkade ZZ 1, 3144 EC Maassluis
Maassluis sectie D nummer 2039
Groot 21 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m2
Perceeloppervlakte: 103 m2
Dakterras: 6,4 m2
Inhoud: 572,6 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1700
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1700
Woon oppervlakte 154.9
Inhoud woonhuis 572.6
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 14.68
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 103
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3.67
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48.88
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1700
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1700
Woon oppervlakte 154.9
Inhoud woonhuis 572.6
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 14.68
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 103
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 3.67
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48.88
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

De nieuwste koopwoningen in Maassluis

Mesdaglaan, Mesdaglaan 4, 3141HG, Maassluis, Zuid-Holland
Mesdaglaan 4

€ 359.500 k.k.

3141HG Maassluis

Schubertlaan, Schubertlaan 116, 3144BJ, Maassluis, Zuid-Holland
Schubertlaan 116

€ 395.000 k.k.

3144BJ Maassluis

Scheerderij, Scheerderij 80, 3142JC, Maassluis, Zuid-Holland
Scheerderij 80

€ 359.000 k.k.

3142JC Maassluis

Roerdompstraat, Roerdompstraat 20, 3145LB, Maassluis, Zuid-Holland
Roerdompstraat 20

€ 359.000 k.k.

3145LB Maassluis

Touwbaan, Touwbaan 58, 3142BV, Maassluis, Zuid-Holland
Touwbaan 58

€ 550.000 k.k.

3142BV Maassluis

Doorkijk, Doorkijk 25, 3147PM, Maassluis, Zuid-Holland
Doorkijk 25

€ 459.000 k.k.

3147PM Maassluis

Hobbemastraat, Hobbemastraat 18, 3141GH, Maassluis, Zuid-Holland
Hobbemastraat 18

€ 350.000 k.k.

3141GH Maassluis

Peter van Anrooylaan, Peter van Anrooylaan 50, 3144LD, Maassluis, Zuid-Holland
Peter van Anrooylaan 50

€ 550.000 k.k.

3144LD Maassluis

Merellaan, Merellaan 138, 3145XH, Maassluis, Zuid-Holland
Merellaan 138

€ 375.000 k.k.

3145XH Maassluis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.