Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 14 OKTOBER 2021 20:00 UUR.

Dit geheel verbouwde, lichte appartement in de wijk Oordenbuurt (IJsselmonde) heeft twee (voorheen drie) slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Van top tot teen is dit appartement met smaak verbouwd en goed onderhouden, waardoor je hier zonder verbouwing kunt gaan wonen. De laminaatvloer is in 2020 gelegd, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, de wanden zijn gestuct en vanuit de woonkamer kijk je naar een park met hoge bomen. Dankzij de lift in het gebouw is dit appartement ook heel geschikt als je geheel gelijkvloers wilt wonen.

Je kunt lopend naar het park, de basisschool en een Coop supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bus 76 zorgt voor een goede verbinding met Rotterdam Zuidplein en tram 2 rijdt richting Rotterdam Centraal en Winkelcentrum Keizerswaard. Het is maar 1 kilometer fietsen naar dit grote, overdekte winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Op 5 autominuten ligt knooppunt Rotterdam-Feijenoord met de A16, de van Brienenoordbrug en de S106 naar de Erasmusbrug.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de voor- en achterzijde van het appartementengebouw is ruime parkeergelegenheid. Via de gemeenschappelijke hal kun je met de trap en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Dit appartement is op de derde verdieping gesitueerd en heeft een eigen berging in de onderbouw.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal, die uit twee delen bestaat. Op de vloer ligt laminaat (2020) en de wanden, plafonds, deurkozijnen en deuren zijn in het wit geschilderd. Aan de het einde van de hal is aan de linkerzijde een mooie plek voor de kapstok.

De woonkamer is bijna 10 meter diep en heeft een fantastische uitstraling. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en dankzij de ligging op de derde verdieping heb je mooi, vrij uitzicht. Het ruime zitgedeelte is aan de zuidkant en aan de andere zijde is ruimte voor een grote eettafel.
Aan de voorzijde is de dichte keuken die, net als de rest van het appartement, in 2010 is verbouwd. De mooie hoekopstelling van Nobilia heeft veel bergruimte in de kades en lades, een donkerbruin aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal zijn de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte heeft een wandcloset, fonteintje en twee louvredeuren waardoor de boiler uit het zicht is. In de naastgelegen badkamer zie je een kwartronde douche, wastafelmeubel met spiegelkast en er is ruimte voor de wasapparatuur.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een garderobekast. De tweede slaapkamer is ingericht als werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Hier zit je nagenoeg de hele dag in de zon en kijk je uit richting het park met hoge bomen en de naastgelegen laagbouw.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 130,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 70,- per maand;
- Verwarming via blokverwarming;
- Hardhouten kozijnen aan de galerijzijde, voorzien van enkel glas;
- Kunststof kozijnen aan de straatzijde, voorzien van isolatieglas;
- Het schilderwerk is in 2014 (kozijnen, muren en deuren) en 2018 (deurkozijnen) uitgevoerd;
- Twee (voorheen drie) slaapkamers;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kouwenoord in Rotterdam?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kouwenoord in Rotterdam?