Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KOPERS OPGELET! |RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT!!! | LETTERLIJK WONEN IN DE DUINEN | CA 144 M² | BOUWJAAR 2013 | RUIIME ZONNIGE TUIN | OPLEVERING KAN IN OVERLEG |ENERGIE LABEL B| NU TE KOOP!!

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Zeezwaluwstraat 101 te koop aanbieden. Relatief jong (oplevering 2013) en gezellig gezinshuis met een woonoppervlak van circa 144 m2. Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en volledige isolatie. Het huis heeft dan ook een B-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten. De huidige eigenaren zijn tevens de eerste bewoners en die zijn door de jaren heen steeds bezig geweest met upgraden en uitbouwen.

Luxe, ruim & comfortabel wonen op een unieke locatie in Duindorp, namelijk bij de duinen (Westduinpark) en het strand, de bosjes van Poot en de leuke restaurantjes rond de haven zoals Catch & Encore. Op loopafstand van de winkels op het Tesselseplein en per fiets in enkele minuten bij de winkelstraten van de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat. Met meerdere grote speeltuinen en sportfaciliteiten op loopafstand. Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Begane grond: toegang tot de woning via entree op straatniveau. Bij binnenkomst krijg je toegang tot de meterkast, lichtkleurig betegeld toilet v.v. wit sanitair en fontein, trapopgang. Terwijl u in de lichte hal staat, komt het zonlicht u al vanaf de woonkamer tegemoet. Open de glazen deur en kijk rustig rond in de lichte ruimte, met hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. Meteen wanneer u binnenkomt, voelt u de warmte en het karakter van dit huis, waar een gezellig gezin jarenlang met veel plezier heeft gewoond.

Toegang tot de heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken aan de voorzijde. Door het grote hoekraam veel natuurlijk licht, zowel vroege ochtend - als avondzon. Keukeninrichting in een hoekopstelling v.v. diverse geïntegreerde apparatuur, witte keukenkasten en een zwart werkblad. In de woonkamer een mooie laminaatvloer en dubbele tuindeuren. Beschut gelegen achtertuin ca. 9.30 x 7.60 op het noordwesten en toegang tot de berging.


Ruime lichte overloop/hal, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voor- en 2 aan de achterzijde, ruime lichtkleurig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Wederom toegang tot een ruime lichte overloop. Aan de voorzijde zit de 4de slaapkamer gesitueerd met aan de achterkant de 5de slaapkamer, wat voorheen een dakterras was. In 2018 is dit uitgebouwd en is hier een extra slaapkamer gecreëerd met balkon. Tussen de 2 slaapkamers in zit het washok met sauna.

Ruime tuin, tevens gelegen op het zuidwesten, met speeltuin en berging.

Balkon op de tweede verdieping gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten, heerlijk genieten in de middag en avond uurtjes.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar 2013;
- Woonoppervlakte 144 m²;
- Perceeloppervlakte 118 m²;
- Inhoud 505 m²;
- Definitief energie Label B;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Mogelijkheid tot het maken van een dakterras met zeezicht;
- Zeer centraal gelegen;
- Verwarming middels warmtepomp; huur € 59,74 per maand;
- Op alle verdiepingen vloerverwarming + vloerkoeling;
- Kindvriendelijke buurt;
- Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas;
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Balkon truetrue
Dak type Plat dak
Tuin opp 70.22
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.24
Tuin breedte 7.6
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.05
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Balkon truetrue
Dak type Plat dak
Tuin opp 70.22
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.24
Tuin breedte 7.6
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36.05
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zeezwaluwstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

88 Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zeezwaluwstraat in Den Haag?