Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Centraal in een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en heerlijke lichte 5-kamer woning met fraai aangelegde, zonnige (ZW) achtertuin met berging en achterom. Deze fijne eengezinswoning beschikt o.a. over een gezellige, sfeervolle woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloer, open haard, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde, een luxe volledig betegelde badkamer met ligbad en separate douche en een praktische zolderverdieping.

Begane grond:
Nette, geheel bestraatte voortuin. Entree van de woning met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en garderoberuimte. Ruime, woonkamer over de gehele breedte van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en halverwege is de gashaard (met afstandsbediening) geplaatst. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is netjes aangelegd, met veel variatie in groen en bestrating. Dankzij de zonnige ligging van de achtertuin is het hier tot ’s-Avonds laat genieten van het ondergaande zonnetje. Via de berging is de achtergelegen poort bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in een L-vorm geplaatst en beschikt onder andere over een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap.

Op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst. Dankzij de dakkapellen is er veel ruimte in de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. In beide slaapkamers is de dakkapel voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en elektrische rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt naast het ligbad over een mooi vormgegeven inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in de badkamer.

De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte waar eventueel een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. De open ruimte beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en via een Vlizotrap is de vliering te bereiken. De CV-combiketel (2012), mechanische ventilatie en aansluitingen voor een wasmachine/droger zijn in de hoek van de kamer gemaakt. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam geplaatst, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt in deze ruimte. Deze verdieping is geheel voorzien van een Novilon vloer.

Locatie:
Gelegen in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met om de hoek een speeltuin. Aan de voorzijde grenst de woning aan enkele vrijstaande woningen met veel groen. De woning is in de nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen gelegen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Het groen van Midden-Delfland is als onder andere fiets- en wandel recreatie om de hoek.

• Bouwjaar ca. 1993
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving
• In rustige, autoluwe straat gelegen
• CV-combiketel (2012) en mechanische ventilatie
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
• Goed geïsoleerde woning met overal dubbel glas

Kadastraal:
Hondsdraf 10, 3155 WE Maasland
Maasland sectie C nummer 2918
Groot 1 are 18 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
Berging: 4,6 m2
Perceeloppervlakte: 118 m2
Inhoud: 352,7 m3
Opleveren: in overleg, indicatie Q 2 2022

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 352.7
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 48
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 4.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.75
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 352.7
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 48
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 4.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.75
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hondsdraf in Maasland?

Aangeboden door:

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hondsdraf in Maasland?