Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te Koop! *** Burgemeester Lotsystraat 12, 2235 EA te Valkenburg ***

Introductie

Charmante eengezinswoning te koop in het gezellige dorpje Valkenburg. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, moderne keuken, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met ruimte voor twee terrassen! Dan is er ook nog genoeg bergruimte in de vorm van een bergzolder en klus- en bergruimte in de stenen schuur achterin de tuin. Inpakken en verhuizen maar!

Indeling

Begane grond

Op nummer 12 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin. U komt binnen in de hal, met meterkast, de toegang tot het toilet en de deur naar de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. In de sfeervolle woonkamweer heeft u alle ruimte om een gezellige zit/tv-hoek te creëren. De woonkamer heeft toegang tot de deur naar de trap naar de eerste verdieping en kijkt uit over de gezellige straat. De keuken is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven en 5-pits gasplaat met afzuigkap. Deze open keuken in een praktische hoek-opstelling heeft een moderne uitstraling. Achter de keuken vindt u het eetgedeelte waar u dan nog een eettafel kwijt kunt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie goed formaat slaapkamers met een laminaat vloer gesitueerd. Op de overloop vindt u een uittrekbare trap naar de bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Hier vindt u een wastafelmeubel met spiegel en een praktische inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!

Tuin en berging

In de tuin zijn twee terrassen aangelegd om optimaal van de zon of schaduw te genieten. Deze zijn ruim genoeg om er een tuin- of lounge set neer te zetten. Het eerste terras grenst aan de woonkamer en het tweede terras ligt achterin de tuin nabij de stenen berging.
Deze berging is nu ingericht als fietsenstalling en als klus- en opbergruimte, en dan heeft u nog toegang tot een bescheiden bergzolder voor extra opbergruimte.

Ligging

De woning ligt op fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt, buurtwinkels, sportfaciliteiten en verschillende (basis) scholen. Ook liggen er openbaar vervoersmogelijkheden zoals de bus op steenworp afstand, die tussen Katwijk aan Zee en Leiden pendelen. Vanuit Leiden beweegt u zich dan gemakkelijk verder door het land! Ook liggen er verschillende uitvalswegen nabij de woning, zoals de A44 waardoor u binnen no time in Den Haag of Rotterdam staat! Heeft u trek in een middagje natuur? Met de fiets is bijvoorbeeld Katwijks Duingebied en het strand binnen handbereik!

Bijzonderheden:

De achtertuin is netjes betegeld, heeft veel privacy en is gesitueerd op het Noordoosten, maar door de gunstige diepte is er altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. De vrijstaande stenen berging is ca. 5.09m x 2.99m groot, is voorzien van water en elektra en via een deur is het achterom bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1943. Gebruiksoppervlakte: ca. 81m² Woonoppervlakte: ca. 75m². Zolder totaal groot: ca. 13m². Berging: ca. 15m². Perceeloppervlakte: 130m². Inhoud: ca. 291m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR ca. 2008. Er is nog geen definitief energielabel, verkoper levert voor oplevering een definitief energielabel. Vrij parkeren in de straat. Loopafstand van de ‘Dorpsweide’. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: geheel dubbelglas.
Goed onderhouden: Uitgebreide meterkast vernieuwd in ca. 2017. Buitenschilderwerk uitgevoerd 2019. Dakkapellen geplaatst 2021. Goten vervangen 2021.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 359.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1943
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1943
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.08
Tuin breedte 5.09
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1943
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1943
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 291
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.08
Tuin breedte 5.09
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Lotsystraat in Valkenburg?

Aangeboden door:

Kooitje Makelaarsdiensten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Lotsystraat in Valkenburg?