Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZEER ROYALE 2/1-KAP WONING (196 m2 woonoppervlakte) met aanpandige GARAGE, een ruime oprit, fraaie terrasoverkapping en tuin op het Zuiden!

Deze indrukwekkend ruime en karakteristieke UITGEBOUWDE 2/1-kap woning (bouwjaar 2009) gebouwd in de jaren ´30 stijl met een vrij uitzicht groen en een vijverpartij beschikt over een riant woonoppervlak van ca. 196 m2! IDEAAL PARKEREN: ruime oprit voor 2 auto’s en een aanpandige garage. Deze royale woning beschikt ondermeer over een ruime L-vormige living (ca. 70 m2 inclusief de keuken) met vloerverwarming, moderne schouw met elektrische sfeerhaard, een luxe keuken- en badkamer met vloerverwarming. De garage is geïsoleerd en biedt toegang tot de vrij gelegen achtertuin op het Zuiden met overkapping en een vijver. Er is een achterom via een poort aan de zijkant. De bijzonder ruime 2e verdieping (multifunctionele ruimte) van ca. 60 m2 en met een nokhoogte van maar liefst ca 4,50 m (!) biedt eventueel de mogelijkheid om nog een 4e en 5e slaapkamer te creëren en/of om wonen en werken te combineren! De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A). Gunstige en centrale ligging, om de hoek van supermarkten, wijkwinkelcentrum de Werf, scholen, openbaar vervoer (bushalte/tramhalte Oude Watering) op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Met de waterbus bent u binnen 25 minuten in Rotterdam of Dordrecht om een hapje te gaan eten of shoppen! Ligging op 277 m2 eigen grond. Bouwjaar 2009.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en vaste schoenenkast. Ruime uitgebouwde living met een lichte houtkleur laminaatvloer met vloerverwarming, een vaste opbergkast onder de trap, een schouw met elektrische sfeerhaard en een lange vakken-kastenwand met ingebouwde verlichting. Via openslaande deuren bereikt u de aangebouwde houten overkapping met een lichtstraat, elektriciteit, straalkachel en de zonnige achtertuin met een achterom via een poort aan de zijkant en een deur naar de aanpandige garage. De open keuken aan de voorzijde biedt een prettig vrij uitzicht en is voorzien van een moderne hoekopstelling met een greeploos front en compleet met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de hal is er toegang via een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot een praktische walk-in closet en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De royale en luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad met thermostatische kraan, ruime inloopdouche, een dubbele vaste wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer biedt een prettige lichtinval door middel van 3 ramen! Separate 2e toiletruimte met fonteintje. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Deze imposante en multifunctionele ruimte van ca. 60 m2 en een hoge nok beschikt over een entresol, een bergkast met opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit, een keukenblok met een vaste wastafel en aansluiting voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Het is mogelijk op deze verdieping nog een extra doucheruimte aan te brengen. Deze verdieping is voorzien van een rustieke laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.


Zonnige tuin op het Zuiden met fraaie houten overkapping!

Bouwjaar 2009
Woonoppervlak ca. 196 m2 exclusief de garage
Royale uitgebouwde living van ca. 70 m2 inclusief de keuken
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2010)
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing
Energielabel A
Luxe keuken en -badkamer met vloerverwarming
Aanpandige geïsoleerde garage
Oprit voor 2 auto’s op eigen terrein
Achterom via een poort aan de zijkant
3 slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele ruimte (mogelijkheid van nog 2 slaapkamers) op de 2e verdieping
277 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 768
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 112.5
Garage opp 16.39
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 277
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 768
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 112.5
Garage opp 16.39
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 277
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterland in Ridderkerk?

Aangeboden door:

Edith den Hoedt Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterland in Ridderkerk?