Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruime, energiezuinige en lichte 2-onder 1 kapwoning.

Deze zeer ruime uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Portland, die gekenmerkt wordt door speelse indeling en waterpartijen. De woning met eigen oprit en parkeerplek voor 1 auto, is gelegen op een perceel van 266 m2. De omgeving is kindvriendelijk met een speel- en voetbalveldje in de directe nabijheid. De locatie grenst aan het natuurgebied Koedood , ligt op wandelafstand van de Carnisse- en Rhoonse grienden en is een ideale combinatie tussen stad en groen. Op 700 meter vindt u scholen, gezondheids- en winkelcentrum Hof van Portland. Op korte afstand zijn er sportvelden, golfbaan en OV verbindingen naar de Metrostation Slinge.
De 6-kamer woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken. Heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren en 4 slaapkamers. De achtertuin en het royale dakterras liggen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis met berging.

BEGANE GROND
Hal
De ruime en lichte hal biedt plaats aan de meterkast, het volledig betegelde toilet met zwevend toilet en hoekfonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar berging/bijkeuken(voorheen garage) die ook als werkplek gebruikt kan worden. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming, water, elektra en internet. Deze ruimte heeft vanaf buiten een aparte ingang en heeft mogelijkheden om bijvoorbeeld een bedrijf aan huis te hebben, denk aan een kap- schoonheidssalon en/of kantoor. De vloer is voorzien van plavuizen en heeft een schuifdeurenwandkast. Deze ruimte leent zich ook om te verbouwen als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning leeftijdsbestendig wordt.

Woonkamer
De uitgebouwde en op de tuin gerichte woonkamer heeft een prachtige parketvloer, gelegd in een visgraat motief. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer met een extra deur naar het terras en tuin.

Keuken
Aan de voorzijde treft u de open keuken die zeer compleet is ingericht. Er is een kookeiland met een 5- pits gasfornuis met wokbrander, een hete luchtoven en afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken veel bergruimte en diverse inbouw-apparatuur, waaronder 2 koelkasten, een vaatwasser, een magnetron en een stoomoven, allen van Siemens. Het werkblad is uitgevoerd in donkergraniet en heeft een spoelbak met een Quooker kraan en boiler.
In de keuken en hal liggen dezelfde zwarte plavuizen als in berging/kantoor.

EERSTE VERDIEPING
Een dichte trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als kledingkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een luxe inbouwkast met schuifdeuren.
De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandkast. De grote inloopdouche is uitgevoerd met een hand- en regendouche. Bovendien vindt u hier het tweede zwevende toilet. De badkamer heeft een designradiator en vloerverwarming.
De 1ste verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking.
Op het dak van berging/kantoor kan eventueel een extra slaapkamer worden gebouwd.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste open trap bereikt u de overloop naar de grote aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Daarnaast is er een ruimte met voorzieningen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook de cv - ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte leent zich ook om er een 2e badkamer in te maken.
De overloop geeft ook toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is met een glazen windbescherming uitgevoerd en ligt volledig op het zuiden. Hier bevindt zich een buitenkraan en stopcontact.
De 2e verdieping is gedeeltelijk voorzien van laminaat. In de slaapkamer ligt vloerbedekking.

TUIN
De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden. Heeft een terras van Belgische hardstenen tegels en een tuinhuis om heerlijk in te loungen met berging. Daarnaast zijn er diverse stopcontacten, buitenverlichting en een waterkraan aanwezig. De tuin is toegankelijk via de woonkamer en middels een met tuindeur afgesloten pad vanaf de straatzijde.

Diversen:
• Parkeren is mogelijk op de eigen met sierbestrating aangelegde oprit
en voor de deur in één van de openbare parkeervakken.
• Kinderopvang, scholen, winkels en ov liggen op loop-afstand
• Op 100 meter afstand van wandel- fietsgebied.
• Vaste internet/tv aansluiting in vrijwel alle kamers

Bijzonderheden:

• In 2020 zijn er 12 zonnepanalen geplaatst op het dak
• Woning is gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 615
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 266
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IkZ6XC90OW9pU3VWNmNEK1wveTE2VUwwUT09IiwidmFsdWUiOiJteEJ3OGpCWTJjYmJHdkFkRTRRdkNnPT0iLCJtYWMiOiI0MTg5NDE1YjhiOTQ4YjJlOTBhZmFjZTUzYmVjYWM5ZGRmMDQ2YWRiYzVjOWU4MDYyOGNiZmNhYTgyNTVlZDNjIn0=
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 670 Breedte 1350
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 615
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 266
Tuin achter Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IkZ6XC90OW9pU3VWNmNEK1wveTE2VUwwUT09IiwidmFsdWUiOiJteEJ3OGpCWTJjYmJHdkFkRTRRdkNnPT0iLCJtYWMiOiI0MTg5NDE1YjhiOTQ4YjJlOTBhZmFjZTUzYmVjYWM5ZGRmMDQ2YWRiYzVjOWU4MDYyOGNiZmNhYTgyNTVlZDNjIn0=
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 670 Breedte 1350
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rhoon

Kleidijk, Kleidijk 31, 3161HE, Rhoon, Zuid-Holland
Kleidijk 31

€ 398.000 k.k.

3161HE Rhoon

Chopinstraat, Chopinstraat 13, 3161RC, Rhoon, Zuid-Holland
Chopinstraat 13

€ 459.000 k.k.

3161RC Rhoon

Koedoodsekade, Koedoodsekade 24, 3162PD, Rhoon, Zuid-Holland
Koedoodsekade 24

€ 655.000 k.k.

3162PD Rhoon

Merellaan 18, Merellaan 18, 3161TH, Rhoon, Zuid-Holland
Merellaan 18

€ 385.000 k.k.

3161TH Rhoon

Karel Appellaan, Karel Appellaan 29, 3161DS, Rhoon, Zuid-Holland
Karel Appellaan 29

€ 635.000 k.k.

3161DS Rhoon

Tijsjesdijk, Tijsjesdijk 43, 3161CV, Rhoon, Zuid-Holland
Tijsjesdijk 43

€ 450.000 k.k.

3161CV Rhoon

Saffierlaan, Saffierlaan 19, 3162PL, Rhoon, Zuid-Holland
Saffierlaan 19

€ 725.000 k.k.

3162PL Rhoon

Piet Mondriaan Allee, Piet Mondriaan Allee 14, 3161DW, Rhoon, Zuid-Holland
Piet Mondriaan Allee 14

€ 799.000 k.k.

3161DW Rhoon

Saffierlaan, Saffierlaan 42, 3162PL, Rhoon, Zuid-Holland
Saffierlaan 42

€ 375.000 k.k.

3162PL Rhoon

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.