Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen met veel ruimte, rust en veel privacy?
U bent van harte welkom aan de Dijkgraafstraat 20 in Rotterdam!

Zoek zeker niet verder! Op de mooiste plek van het kleinschalige project ''IJsselhof'' aan een autoluw hofje vindt u deze nette woning uit 2009, voorzien van veel woongenot, ruime woonkamer, nette achtertuin, drie slaapkamers en een nette badkamer. De verzorgde tuin is betegeld en kan naar eigen stijl ingericht worden. De woning is in een goed onderhouden staat en voorzien van een eigen oprit voor twee auto's.

Naast de indeling en het onderhoud van de woning is de ligging zeker een pluspunt! De wijk ligt dicht tegen de Nieuwe Maas aan en heeft vlakbij een mogelijkheid om met de tram te reizen of op de bus te stappen. In de buurt zijn er winkels, al kun je ook winkelen in het dichtbij gelegen winkelcentrum van Ridderkerk-Bolnes. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Kortom; een uitstekende woning op een toplocatie!

Interesse om een bezichtiging in te plannen?
Laat je gegevens achter of neem contact op met ons kantoor!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot toilet, woonkamer, opstelling van de CV-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toilet (ca. 1.13 m x 1.42 m) is voorzien van een closet en wastafel;
- De open keuken (ca. 4.22 m x 3.17 m) is voorzien van een dubbel blok en diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries- combinatie en combi-oven;
- De ruime woonkamer (ca. 5.10 m x 5.55 m) geeft u toegang tot de tuin en geeft u heerlijk veel licht door de vele raampartijen.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop (ca. 3.00 m x 2.25 m) met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.04 m x 2.25 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.49 m x 3.20 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.84 m x 4.69 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 3.04 m x 2.61 m) is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- De zolder kan gebruikt worden als extra slaapkamer en is voorzien van een dakraam

Buiten | tuin:
- De betegelde voortuin met eigen oprit;
- De fraaie achtertuin (ca. 7.50 m x 7.40 m) is betegeld en gelegen op het Noord - Oosten. 

Berging | schuur:
- De bergkast is gesitueerd onder de trap op de begane grond;
- Achter in de schuur is de houten schuur gelegen.

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2009;
- Woonoppervlakte: ca. 134 m²;
- Inhoud: ca. 486 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 740 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 740 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dijkgraafstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dijkgraafstraat in Rotterdam?