Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

In een gezellig autovrij hofje, direct aan het water gelegen 4-kamer tussenwoning van ca. 96 m2 met berging en een zonnig balkon op het zuidwesten. Deze ideale gezinswoning beschikt o.a. over een balkongerichte woonkamer met grote, moderne open keuken, 3 lichte slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche en tweede toilet. De voordeur van de woning bevindt zich in een gezellig hofje met speelgelegenheid voor de kleinere bewoners en een groot gemeenschappelijk vlonderterras met steiger. Ideaal om te vissen, varen of gewoonweg te genieten van de mooie omgeving.

De ligging is uitermate gunstig met op korte afstand het winkelcentrum "Ypenburg", diverse scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en het natuur- en recreatiegebied "Delftse Hout". Er is een grote parkeerplaats aanwezig en de uitvalswegen A4, A12 & A13 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Entree woning: ruime hal met daarin de meterkast, een keurig halfhoog betegeld toilet met fonteintje en de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruim opgezette en neutraal uitgevoerde woon-/eetkamer met praktische vaste kast en grote schuifpui naar het zonnige balkon met fraai zicht over het water. Alle wanden zijn afgewerkt met grove sierpleister en de lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming is keurig doorgelegd over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning treft u de zeer ruime open keuken met daarin een modern keukenblok in hoekopstelling v.v. een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, magnetron en een nieuwe oven en RVS afzuigkap (2021).

1e verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de nette, ruim opgezette badkamer.
De riante, woningbrede hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn volledig neutraal uitgevoerd en voorzien van een nieuwe, drempelloos gelegde laminaatvloer (2021).
De ruime, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met bijpassende hoge kast, een handdoekradiator en een tweede toilet.

De individuele berging is gelegen in een separaat, gemeenschappelijk gebouw, direct tegenover de voordeur van de woning.

Bijzonderheden:
-Waterwoning
-Bouwjaar 2004
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2
-Gelegen op eigen grond
-Volledig geïsoleerd
-Aluminium kozijnen
-Stadsverwarming
-Energielabel A
-Glasvezelnetwerk
-Vloerverwarming + plavuizen op de begane grond
-Nieuwe laminaatvloeren op de 1e verdieping (aug 2021)
-Oven + afzuigkap keuken zijn nieuw (2021)
-Ruim balkon boven het water, ligging zuidwest
-Eigen berging (ca. 6 m2)
-Gemeenschappelijk vlonderterras
-Gezellig, autovrij hofje met speelgelegenheid voor de kinderen
-Voldoende parkeergelegenheid
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: Eind 2021

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
In a cozy car-free courtyard, located directly on the water, 4-room terraced house of approx. 96 m2 with storage room and a sunny balcony on the southwest. This ideal family home has a balcony-oriented living room with a large, modern open kitchen, 3 bright bedrooms and a fully tiled bathroom with spacious walk-in shower and second toilet. The front door of the house is located in a cozy courtyard with a playground for the smaller residents and a large communal deck terrace with jetty. Ideal for fishing, boating or simply enjoying the beautiful surroundings.

The location is extremely favorable with a short distance to the shopping center "Ypenburg", various schools, public transport facilities and the nature and recreation area "Delftse Hout". There is a large parking lot and the highways A4, A12 & A13 are easy to drive.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
House entrance: spacious hall containing the meter cupboard, a neat semi-high tiled toilet with hand basin and the upholstered staircase to the 1st floor.

Spacious and neutral living/dining room with practical closet and large sliding doors to the sunny balcony with a beautiful view over the water. All walls are finished with coarse decorative plaster and the light tiled floor with comfortable underfloor heating is neatly laid over the entire ground floor. At the front of the house you will find the very spacious open kitchen with a modern corner kitchen unit with a natural stone worktop and the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner ceramic hob, microwave and a new oven and stainless steel extractor hood ( 2021).

1st floor:
Through the landing you have access to 3 bright bedrooms and the neat, spacious bathroom.
The spacious master bedroom is located at the front of the house. The 2nd and 3rd bedroom are located at the rear. All bedrooms are completely neutral and equipped with a new, barrier-free laminate floor (2021).
The spacious, fully tiled bathroom has a spacious walk-in shower, beautiful washbasin furniture with matching high cabinet, a towel radiator and a second toilet.

The individual storage room is located in a separate, communal building, directly opposite the front door of the house.

Particularities:
-Water house
-Year of construction 2004
-Usage area approx. 96 m2
-Located on private land
-Completely isolated
-Aluminium frames
-District heating
-Energy label A
-Fiberglass network
-Floor heating + tiles on the ground floor
-New laminate floors on the 1st floor (Aug 2021)
-Oven + extractor hood kitchen are new (2021)
-Spacious balcony above the water, south-west location
-Own storage room (approx. 6 m2)
-Communal deck terrace
-Cosy, car-free courtyard with playground for the children
-Adequate parking
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: end of 2021

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 245
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 53
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 245
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 53
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bruijnvaart in Den Haag?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Haaglanden

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bruijnvaart in Den Haag?