Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Schitterend gelegen karakteristiek Herenhuis (7 kamers) met 177 m2 woonoppervlak, de woning is in de periode 2007 / 2011 gerenoveerd, o.a. een nieuwe keuken, 2 badkamers, woonzolder (studio) originele openslaande deuren naar de 10.5 meter diepe tuin, 6 slaapkamers, riante 13 meter diepe woonkamer met nieuwe open keuken. Uitzicht op veel groen en de Boergoensevliet. Ideale woning voor iedereen die wat meer ruimte zoekt.

Indeling.
Begane grond:
Entree ruime vestibule, hal met toegang tot de woonkamer, mooi betegelde toilet ruimte met wandcloset, voorraadkast onder de trap met aansluiting voor de wasmachine, trap naar 1e verdieping.

De riante woonkamer ca. 13.50x3.10m is voorzien van een hardhouten vloer, natuurstenen schouw en heeft middels openslaande deuren toegang tot de op het westen gelegen achtertuin ca. 10.5x5.12m welke voorzien is van een hardhouten terras.
De open moderne keuken ca.4.00x1.90m is voorzien van een hoogglans zwart natuurstenen werkblad en Siemens inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, kookplaat, combioven, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop ca. 4.60x0,90m, inbouwkast hier is ook de combiketel gesitueerd (2021), toegang tot de zeer luxe badkamer ca. 4.50x1.85m voorzien van ligbad, douchecabine, luxe wastafel, inbouwspots, zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming, design radiator, grote witte wandtegels, toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen ca. 1.25x5.17m.
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen c.a. 3.10x5.15m middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
Middels kamer en suite deuren (voorzien van glas in lood) naar de tussenkamer ca.3.10x2.75m op deze verdieping zijn alle vloeren voorzien van een schitterde hardhouten merbau vloer.
Voorkamer ca.3.10x4.00m met schitterend uitzicht over de Boergoensevliet met veel groen.
Zijkamer ca.2.88x1.90m

2e verdieping:
Deze ruimte is in 2011 geheel gerenoveerd en ingericht als (zelfstandige) woonruimte met zeer ruime woon/slaapkamer van c.a. 31m2 hardhouten meranti parketvloer over de gehele verdieping een nokhoogte van 3.65m dakkapellen voorzien van dubbelglas, 2 Velux dakramen. Het dak is geheel geïsoleerd.!
Slaapgedeelte ca. 20m2 ook voorzien van mooie hardhouten meranti vloer, dakkapel, 2 Velux dakramen, toegang tot achtergelegen balkon ca. 5.20x1.20m. Badkamer c.a. 2.30x2.22m schitterend betegeld met inloopdouche wastafel aansluiting voor wasmachine, toilet.


Bijzonderheden:
-ca. 177 meter woonoppervlakte.
-tussen 2007 en 2011 zijn er vele renovatie werkzaamheden uitgevoerd.
-nieuwe elektra 2007
-nieuwe waterleiding 2007
-nieuwe gasleidingen 2007
-129m2 eigen grond.
-originele elementen nog aanwezig o.a. glas in lood, natuurstenen schouw, paneeldeuren, kamer-en-suite, op 1e etage. enz.
-centrale verwarming nieuw 2021.
-3x toilet.
-hoge plafonds c.a. 2.95m
-2 moderne badkamers.
-gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en houten kozijnen.
-veel bergruimte.
-alle verdiepingen voorzien van hardhouten vloeren.
-ruime kelder ca. 9m2 hoogte 1,38m.
-ruime zolder/studio met eigen badkamer en toilet.
-dak is geïsoleerd.
-achtertuin ca. 10 meter diep met terras en schuurtje.
-bouwjaar 1924
-uitzicht over de Boergoensevliet met veel groen.
-aanvaarding in overleg.
-woning wordt verkocht met een niet bewoond en een ouderdomsclausule.


Nultien Makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 7 kamer herenhuis eens van binnen te bekijken.
Mail voor een bezichtigingsaanvraag naar [email protected] of mail via Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit.





Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 679
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 51.2
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 129
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.12
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 679
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 51.2
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 129
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.12
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boergoensevliet in Rotterdam?

Aangeboden door:

Nultien Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boergoensevliet in Rotterdam?