Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit én een zonnige achtertuin op het zuidoosten

Een ontzettend ruime woning met een praktische indeling en fraaie afwerking. De begane grond is speels ingedeeld met een riante woonkamer, een luxe woonkeuken aan de tuinzijde en een zijkamer die wordt gebruikt voor de huisdieren. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is een riante vierde slaapkamer met eigen badkamer, een stookruimte en luik naar de bergvliering. Tevens is er een ruime garage van circa 14 m² aanwezig. Uiteraard nemen wij graag de mogelijkheden betreffende een praktijkruimte aan huis of een werkkamer op de begane grond met u door. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het ruime perceel met een riante achtertuin en een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s op eigen terrein.

U kunt hier heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en het Weteringpark op korte afstand. Ook loopt u gemakkelijk naar de Rijn of de wijk Groenoord om een leuk rondje te wandelen. Op enkele minuten fietsen treft u het winkelcentrum De Herenhof met een gevarieerd winkelaanbod en een busopstapplaats met o.m. een directe busverbinding naar Amsterdam. De N207 naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag is binnen enkele autominuten te bereiken.

Wilt u comfortabel wonen met veel ruimte zowel binnen als buiten? Dan bent u hier aan het juiste adres! Lees gerust verder voor een eerste indruk van indeling en afwerking van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning.

Begane grond
Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s en de fietsen. Via het pad heeft u toegang tot de garage en de entree naar de woning. Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, garage, de tweede hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is buitengewoon ruim met een oppervlakte van ca. 45 m² met aansluitend de keuken van ca. 18 m2 aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de brede schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde. De zeer moderne en luxe woonkeuken biedt alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keuken van het merk Meda Küchen is in maart 2020 geplaatst en uitgevoerd met de volgende apparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- combi-stoomoven,
- vaatwasser,
- Quooker en
- koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de tuin. De zonnige achtertuin is zeer ruim en biedt enorm veel privacy. Er is een riante tuinberging aanwezig voorzien van een mooie veranda waar het tijdens zwoele zomeravonden heerlijk vertoeven is.

De tweede hal biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en geeft toegang tot de garage en de zijkamer. Deze zijkamer wordt momenteel gebruikt voor de huisdieren en heeft ook een wasruimte voor de dieren. Uiteraard is dit ook in te richten als slaapkamer op de begane grond, werkruimte aan huis of speelruimte voor de kinderen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping van waaruit u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van afmeting (9, 14 en 18 m2) en ook de badkamer biedt genoeg mogelijkheden.

De ruime badkamer is zeer modern uitgevoerd in een fraaie kleurstelling. De badkamer beschikt over ruime afmetingen en is voorzien van;
- een ligbad,
- een douche met rainshower,
- een wastafelmeubel en
- een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot de stookruimte, de slaapkamer en het luik naar de vliering. De vierde slaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer. De kamer heeft twee grote dakramen en geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van douchecabine, derde toilet en wastafelmeubel.

Vliering
Ruime bergzolder voor uw spullen die middels een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden
- Zo goed als de gehele begane grond is recent gemoderniseerd. Hierbij is de woning uitgevoerd met een fraaie vloertegel voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- De garagedeur is elektrisch te bedienen. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een kraantje.
- In 2018 is het platte dak samen met de buren vernieuwd.
- De C.V.-ketel is net 2 jaar oud deze is eind 2019 geplaatst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 621
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 351
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 621
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 351
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wielingen in Alphen Aan Den Rijn?

Aangeboden door:

Drieman Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wielingen in Alphen Aan Den Rijn?