Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ROYAAL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND? Deze eengezinswoning met uitstraling aan de Sikkelstraat 63 heeft veel te bieden en wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 275.000,-- K.K. 

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met een open verbinding naar de keuken en een schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde is een slaapkamer en ook de badkamer is gelegen op de eerste woonlaag. Via de ruime hal met trap kom je uit op de eerste verdieping met een zeer ruime slaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde met een balkon en op deze verdieping is nog eens een keukenruimte. De tweede verdieping is voorzien van van nog eens 2 slaapkamers en een ruime overloop. Kortom: ruimte te over!

Vreewijk staat bekend als het tuindorp, een groene oase van rust in een dynamische stad. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting de A15, A29 en A16 en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je maar kunt wensen; Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, zwembad, kunstenpand met theater en het Zuiderpark. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken. 

Steek jij je handen uit de mouwen om hier jouw droomwoning van te maken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Portaaltje met de woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer, trapkast en trap naar tot eerste verdieping.
* Woonkamer voorzien van tegelvloer, schouw met open haard, convectorput, schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, witte keukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en grote schuifwandenkast. 
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 

* Vrije en afgesloten achtertuin voorzien van bestrating, groen, een stenen schuur (9 m²) en gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van parketvloer met toegang tot verschillende vertrekken. 
* Tweede keukenruimte met rechte keukenopstelling met een gasfornuis, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon. 
* Balkon over de gehele breedte aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. 
* Tweede badkamerruimte voorzien van betegeling, een douche, fonteintje en 2e toilet. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van parketvloer en kastruimte. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer.

Tweede verdieping:
* Royale overloop voorzien van wastafelmeubel, de opstelling van de combiketel en een dakkapel. 
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van dakkapelletje, dakraam en kastruimte. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en dakkapel. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 07-12-2030.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels combiketel (Remeha, ca. 2005) en warmwatervoorziening middels huurgeiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 135 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m² 
* Perceeloppervlakte 103 m²
* Inhoud ca. 497 m³

Bouwjaar woning      : 1916
Oplevering                : Kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 103
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 760 Breedte: 457 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 103
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 760 Breedte: 457 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sikkelstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sikkelstraat in Rotterdam?