Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijke benedenwoning met een tuin op het ZUIDEN en alle voorzieningen nabij!

Aan de Pretoriusstraat in de woonwijk 'Bolnes' mogen wij u deze 3-kamer gelijkvloerse woning aanbieden. Het appartement is geschikt voor jong en oud en beschikt over L-vormige woonkamer met een vaste kast, eenvoudige keuken met CV-opstelling en wasmachinesluiting, geheel betegelde badkamer, 2 ruime slaapkamers, maar liefst 2 bergingen en een riante voor- en achtertuin welke gelegen is op het Zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje in het zonnetje.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen. De woning heeft een gunstige en centrale ligging met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, openbaar vervoer (bus), opstapplaats voor de waterbus, sportverenigingen, en uitvalswegen (A15, A38 en A16). Ook het winkelcentrum 'De Werf' is gelegen op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het 'Donckse Bos'.
Kortom: Een heerlijke plek om te wonen!

De indeling van de woning is als volgt:

Entree portiek:
- Middels de gesloten portiek bereikt u de gezamenlijke hal met brievenbussen en trapopgang.

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast;
- Half open keuken met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling is voorzien van de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.55m x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.11m x 2.27m) is gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet;

Tuin:
- Ruime betegelde voortuin;
- De riante achtertuin (ca. 10.85 x 6.85m) met een houten berging (ca. 2.85m x 2.25m) en achterom is gelegen op het Zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten in het zonnetje. Tevens is er een berging (ca. 3.03m x 2.02m) naast het appartementencomplex.

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1956;
- Woonoppervlakte ca. 54m²;
- Inhoud ca. 173m³
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De lijst van zaken wordt afgestemd met de koper;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 83,29;
- 2 Bergingen;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 173
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1085 Breedte: 685 Oppervlakte: 74
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 173
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1085 Breedte: 685 Oppervlakte: 74
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie

De nieuwste koopwoningen in Ridderkerk

Van Der Waalsstraat, Van Der Waalsstraat 35, 2984EP, Ridderkerk, Zuid-Holland
Van Der Waalsstraat 35

€ 550.000 k.k.

2984EP Ridderkerk

Koningshof, Koningshof 44, 2981DA, Ridderkerk, Zuid-Holland
Koningshof 44

€ 350.000 k.k.

2981DA Ridderkerk

Windmolen, Windmolen 39, 2986TJ, Ridderkerk, Zuid-Holland
Windmolen 39

€ 310.000 k.k.

2986TJ Ridderkerk

Graaf Adolfstraat, Graaf Adolfstraat 23, 2983HA, Ridderkerk, Zuid-Holland
Graaf Adolfstraat 23

€ 375.000 k.k.

2983HA Ridderkerk

Burgemeester de Zeeuwstraat, Burgemeester de Zeeuwstraat 210, 2981AG, Ridderkerk, Zuid-Holland
Burgemeester de Zeeuwstraat 210

€ 245.000 k.k.

2981AG Ridderkerk

Van Leeuwenhoekstraat, Van Leeuwenhoekstraat 133, 2984EJ, Ridderkerk, Zuid-Holland
Van Leeuwenhoekstraat 133

€ 475.000 k.k.

2984EJ Ridderkerk

Couperusstraat, Couperusstraat 11, 2985CC, Ridderkerk, Zuid-Holland
Couperusstraat 11

€ 375.000 k.k.

2985CC Ridderkerk

Burgemeester Crezeestraat, Burgemeester Crezeestraat 123, 2981AB, Ridderkerk, Zuid-Holland
Burgemeester Crezeestraat 123

€ 175.000 k.k.

2981AB Ridderkerk

Rijksstraatweg, Rijksstraatweg 83, 2988BB, Ridderkerk, Zuid-Holland
Rijksstraatweg 83

€ 889.500 k.k.

2988BB Ridderkerk

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.