Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEK en LICHT, twee kenmerken van deze prachtige dijkwoning in Rotterdam-IJsselmonde!

Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze keurige woning, welke verdeeld is over 3 woonlagen met alle comfort wat je maar kan wensen. Op dijkniveau is de woonverdieping welke voorzien is van veel ruimte en licht, een laminaat vloer en een prachtig balkenplafond. Middels de open trappen bereikt u de eerste verdieping en het souterrain. De eerste verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers en een betegelde badkamer welke vernieuwd is in 2019. In het souterrain bevindt zich het toilet, bergruimte en de prachtige keuken met een keukenblok in lichte opstelling en diverse inbouwapparatuur. In de keuken treft u een gezellig eetgedeelte en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is perfect onderhouden en is aan de voorzijde voorzien van een betegeld terras en aan de achterzijde treft u een overkapping. De achtertuin is gelegen op het Oosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje en voor de koude uurtjes kunt u alsnog heerlijk buiten genieten door de sfeervolle houtkachel onder de overkapping.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. De woning is rustig gelegen, maar toch erg centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerswaard, de tram op loopafstand en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.

Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de betegelde voortuin met houten berging bereikt u de woning;
- Entree/hal met toegang tot de woonkamer;
- De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een vaste kast, balkenplafond, open trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.69m/3.16m x 2.18m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en vaste kast;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.26 m x 2.37m) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.90m x 2.30m) is gelegen aan de voorzijde;
- De betegelde badkamer (ca. 1.86m x 2.25m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet;

Souterrain:
- Middels de vaste trap komt u in het souterrain met toegang tot diverse vertrekken;
- De bergruimte is voorzien van de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting;
- Prachtige toiletruime met zwevend toilet en fonteintje;
- De gezellige open keuken met een keukenblok in lichte kleurstelling is voorzien van een gasfornuis (5-pits), afzuigkap, koel/- vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. In de ruime keuken heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een gezellig eetgedeelte en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin;

Buiten:
- De achtertuin is perfect onderhouden en is aan de voorzijde voorzien van een betegeld terras en aan de achterzijde treft u de overkapping met een heerlijke kachel, waardoor u met de koude uurtjes alsnog heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1936;
- Woonoppervlakte: ca. 98m²;
- Inhoud: ca. 365m³;
- Gelegen op eigen grond;
- De gehele woning is strak afgewerkt en heeft een moderne, maar karakteristieke look;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2008);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

De oplevering vindt plaats in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Dijkwoning Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 40
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Dijkwoning Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 109
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 40
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovenstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bovenstraat in Rotterdam?