Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op goede locatie gelegen royale dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek pand in Rotterdam Middelland.
- ruim 136m2 woonoppervlakte
- mogelijkheid voor meer kamers
- LET OP: funderingsherstel gepland medio 2022, kosten voor rekening van de koper
- intern is de woning eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden

Nabij alle voorzieningen en op fietsafstand van het centrum, dat is de ligging van dit ruime appartement in een notendop. Op steenworp afstand van de Heemraadssingel en het Heemraadspark en de 1e en 2e Middellandstraat met een ruim aanbod aan horeca, winkels en openbaar vervoer. Maar ook uitgaansgelenheden, educatie, sport, medische voorzieningen en scholen/opleidingen zijn op korte afstand gelegen. Medio 2022 staat een funderingsherstel gepland waarvan de kosten voor rekening van de koper zullen komen. Het herstel van het souterrain komt ook voor rekening van alle eigenaren binnen de VvE. In de totaalkosten is 20% fluctuatie opgenomen vanwege de huidige marktprijzen voor materiaal en vervoer. Daarmee komen de geraamde kosten op ca. € 80.000,- voor dit appartement. De herstelwerkzaamheden zullen ongeveer 3 maanden in beslag nemen.

Op de begane grond is de entree naar de woning.

Op de 2e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/lange hal met de trapopgang naar de verdieping, garderoberuimte en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
- toilet
- badkamer met twee wastafels, een ligbad, douchecabine, radiator en de witgoedaansluitingen.
- riante doorzon woonkamer met balkon aan de achterzijde.
- keuken aan de voorzijde met de meterkast (2001).
- balkon gelegen op het zuiden, afmeting: ca. 3.46 x 1.44m

3e verdieping:
- ruime overloop met dakkapel.
- ruime slaapkamer aan de achterzijde.
- bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde met een kleine dakkapel en zicht op de originele balkenconstructie.

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is netjes en eenvoudig afgewerkt, waarbij in 2020 o.a. de zijgevel is geïmpregneerd, de boeiboorden zijn vervangen, de nokvorsten aangesmeerd, dakpannen recht gelegd en de dakkapellen zijn voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. De vereniging van eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van € 100,-. De rapporten inzake het geplande funderingsherstel zijn beschikbaar en kunnen worden opgevraagd bij Huysvisie Rotterdam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1908
- gebruiksoppervlakte wonen: 136m2
- inhoud: 508m3
- balkon: 5m2
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Vaillant VR, bouwjaar 2001
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- EPA-label: E
- rapporten funderingsherstel beschikbaar, kosten herstel zijn voor de nieuwe eigenaar
- extra clausules in de koopakte: asbest-, ouderdomsclausule en kosten funderingsherstel voor de koper
- schatting kosten funderingsreparatie: ca. € 55.000,- tot € 66.000,- (fluctuatie wereldmarkt voor materiaal- en vervoerskosten meegerekend)
- schatting kosten herstel souterrain: ca. € 14.000,- (globale berekening aanwezig)
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Vaillant Vr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 20
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 508
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Vaillant Vr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 20
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Huysvisie Makelaar anno nu

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Ringvaartweg, Ringvaartweg 173, 3065AC, Rotterdam, Zuid-Holland
Ringvaartweg 173

€ 3.950.000 k.k.

3065AC Rotterdam

Hindersteinstraat, Hindersteinstraat 63, 3077DA, Rotterdam, Zuid-Holland
Hindersteinstraat 63

€ 257.500 k.k.

3077DA Rotterdam

Philip Vingboonsstraat, Philip Vingboonsstraat 204, 3067ZE, Rotterdam, Zuid-Holland
Philip Vingboonsstraat 204

€ 215.000 k.k.

3067ZE Rotterdam

Curieplaats, Curieplaats 247, 3069HE, Rotterdam, Zuid-Holland
Curieplaats 247

€ 275.000 k.k.

3069HE Rotterdam

Plotinusstraat, Plotinusstraat 126, 3076NT, Rotterdam, Zuid-Holland
Plotinusstraat 126

€ 195.000 k.k.

3076NT Rotterdam

Wester Hordijk, Wester Hordijk 316, 3079DM, Rotterdam, Zuid-Holland
Wester Hordijk 316

€ 260.000 k.k.

3079DM Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.