Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Een enkele keer komt er zo'n uniek appartement op de begane grond beschikbaar gelegen op een leuk plekje in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. Garage met oprit/parkeerplaats, tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad + separate doucheruimte en door de aantrekkelijke hoekligging beschikt de woning over een opvallend ruime achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 4-kamerwoning. CV/WW via cv-ketel, goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. De woning is recentelijk voorzien van vijf zonnepanelen (2021). Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Station Leiden Centraal/De Vink en het bruisende centrum van Leiden bereikt u in circa 10 minuten op de fiets!




Ruime voortuin (NO). Entree woning, hal met meterkast en een modern toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met extra zijraam en een gezellige open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 4-pitsgaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Tuin-/ en zonliefhebbers opgelet! De opvallend ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de oprit met toegang tot de garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De stenen berging en extra aangebouwde houten berging zorgen voor handige opslagruimte.

Via de woonkamer en de tussengang bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Vaste (berg)kast met opstelplaats voor de cv-ketel (2018) en nog een vaste kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de voortuin. Ook aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde van deze ruime woning treft u de ruime ouderslaapkamer met inloopkast aan. Vanuit de ouderslaapkamer geniet u van leuk uitzicht op de achtertuin. De badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, radiator, 2e (hangend) toilet en inbouwverlichting maakt het geheel compleet.

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, actieve VvE en de servicekosten bedragen thans € 60,- per maand.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 136,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De hal, woonkamer, keukenruimte, tussenhal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat(tegel)vloer.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 95,70 m2
Bruto inhoud woning: 376,41 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.








Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 95.7
Inhoud woonhuis 376.41
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 95.7
Inhoud woonhuis 376.41
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Werk Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Leiden

Vera Bondamstraat, Vera Bondamstraat 20, 2331KL, Leiden, Zuid-Holland
Vera Bondamstraat 20

€ 449.000 k.k.

2331KL Leiden

Neptunuskade, Neptunuskade 231, 2314CN, Leiden, Zuid-Holland
Neptunuskade 231

€ 550.000 k.k.

2314CN Leiden

Gortestraat, Gortestraat 82, 2311NM, Leiden, Zuid-Holland
Gortestraat 82

€ 375.000 k.k.

2311NM Leiden

Jan Luykenlaan, Jan Luykenlaan 184, 2332DH, Leiden, Zuid-Holland
Jan Luykenlaan 184

€ 340.000 k.k.

2332DH Leiden

Mies Ruthplaats, Mies Ruthplaats 4, 2331RJ, Leiden, Zuid-Holland
Mies Ruthplaats 4

€ 309.000 k.k.

2331RJ Leiden

Kennedylaan, Kennedylaan 81, 2324EV, Leiden, Zuid-Holland
Kennedylaan 81

€ 275.000 k.k.

2324EV Leiden

Van den Brandelerkade, Van den Brandelerkade 14, 2313GV, Leiden, Zuid-Holland
Van den Brandelerkade 14

€ 900.000 k.k.

2313GV Leiden

Pieter de la Courtstraat, Pieter de la Courtstraat 85, 2313BS, Leiden, Zuid-Holland
Pieter de la Courtstraat 85

€ 550.000 k.k.

2313BS Leiden

Rie Cramerlaan, Rie Cramerlaan 23, 2331LA, Leiden, Zuid-Holland
Rie Cramerlaan 23

€ 430.000 k.k.

2331LA Leiden

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.