Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEK, VERRASSEND, LICHT en RUIM! Zomaar een aantal kenmerken die dit heerlijke appartement op de hoek van de straat typeren. Het gaat om de Utenhagestraat 239-C, een 4-kamer woning gelegen op de 2e verdieping met het gebruik van de bovengelegen zolderetage als slaapverdieping. We bieden het object aan voor een bieden vanafprijs van € 200.000,-- K.K.

Door de ligging op de hoek is er veel lichtinval in het appartement. De woonkamer is ruim en heeft een strakke afwerking met een vaste trap naar de slaapverdieping. Er is een keurige inbouwkeuken uit 2016 met toegang tot het balkon, maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en meer. Het appartement beschikt over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming middels een combiketel.

Wonen op deze locatie is praktisch te noemen! Er zijn veel ideale voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Zuidplein op 3 minuten en het stadscentrum op 15 minuten fietsafstand, een opstapplaats voor de bus direct voor de deur en uitstekende aansluiting op snelwegen.

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal met meterkast en vaste kast.
* Keurige toiletruimte met wandcloset. 
* Royale, lichte woonkamer met laminaatvloer en strakke afwerking van wanden en plafond, vaste trap naar de zolder en vaste kast met de wasmachine- en droger (2019). 
* Keukenruimte met plavuizenvloer en inbouwkeuken (2016), met een antraciet werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en de afzuigkap. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met schuifwandkast, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en grotendeels voorzien van lichte betegeling.

Zolderverdieping:
* Ruime overloop met dakraam en laminaatvloer.
* Slaapkamer II (voorzijde) met een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer III (voorzijde) met een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en vaste kast/bergruimte met opstelling van de combiketel.

* Externe bergruimte in de onderbouw van het appartementencomplex.

Persoonlijke noot verkoper:
" De woning is gunstig vanwege de ligging: dichtbij het centrum maar toch buiten de drukte van de stad, met het mooie, uitgestrekte Zuiderpark vlakbij.
Het appartement geeft de indruk van een vrijstaande woning omdat het op een hoek ligt met vrij en groen uitzicht vanuit alle ramen.
Vijf jaar geleden heeft een renovatie plaatsgevonden met toevoeging van een nieuw dak, twee slaapkamers en is de woonkamer vergroot. Dit zorgt voor een nette, lichte en ruime woning.
Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen; openbaar vervoer (oa bushalte op hoek van de straat), buurtwinkels, winkelcentrum en verschillende scholen, op loopafstand te bereiken. "

Algemeen:
* Eigen grond.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel D, geldig tot 16-05-2029.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2016).
* Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd door de V.v.E.
* Het dak van het gehele complex is vernieuwd in 2016.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 57 m² (excl. 40 m² van de zolder welke in gebruik is)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 348 m³

Bouwjaar woning  : 1947
Bijdrage V.v.E.      : € 113,86 per maand
Oplevering            : In onderling overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Waardenburgdam, Waardenburgdam 4, 3077JM, Rotterdam, Zuid-Holland
Waardenburgdam 4

€ 275.000 k.k.

3077JM Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.