Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

JONGE BOUW! MET SPEELSE BUITENRUIMTES! Herkingenstraat 35 is een praktisch ingedeelde 4 kamer eindwoning in de wijk Pendrecht. De prijs is bieden-vanaf € 325.000,-- K.K.

De jonge eengezinswoning is onderdeel van het project 'Nieuw Herkingen' en biedt veel comfortabele vertrekken. Zo krijg je de beschikking over een lichte woonkamer, een half open keuken met inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken met een deur naar buiten. Op de eerste verdieping zijn er, naast de badkamer en de tweede separate toiletruimte, twee fijne slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het dakterras wat is gelegen op het zonnige zuiden. Ook middels de overloop is er toegang tot deze buitenruimte. Op de zolder is er nog eens een zeer royale slaapkamer en een ruime wasruimte met ook de opstelling van de combiketel. De voortuin is gelegen op de zonkant en biedt vrij uitzicht over de omgeving. 

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam en heeft een vlotte verbinding met het stadscentrum. De metro en bus zijn in de buurt en de uitvalswegen A15 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk ook een aanrader. Verder is winkelcentrum Plein 1953 in de buurt met onder meer een Albert Heijn voor de wekelijkse boodschappen. 

Bekijk de foto's en maak een afspraak voor bezichtiging, hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating. 
* Woningentree met de hal en meterkast
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, structuur wanden en plafond, deur naar de voortuin en open verbinding met de keukenruimte. 
* Halfopen keuken met eetgedeelte en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasmachine. 
* Bijkeuken/inpandige berging met een deur naar buiten. 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van vinylvloer, deur naar het dakterras en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en een deur naar het dakterras. .
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer. 
* Wasruimte voorzien van laminaatvloer met de opstelling van de combiketel en de witgoedaansluitingen. 
* Royale slaapkamer III voorzien van laminaatvloer. 

Algemeen:

* Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 7 september 2053.
* Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (2018, huur ca. € 33,- per maand).
* Isolatie van dak, spouw en vloer.
* Voor de maatvoering van de woning verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 123 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
* Perceel: ca. 93 m²
* Inhoud ca. 442 m³

Bouwjaar woning   : 2005
Oplevering             : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 442
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 93
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte: 400 Breedte: 580 Oppervlakte: 23
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 442
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 93
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte: 400 Breedte: 580 Oppervlakte: 23
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Stalpaertstraat, Stalpaertstraat 72, 3067XT, Rotterdam, Zuid-Holland
Stalpaertstraat 72

€ 250.000 k.k.

3067XT Rotterdam

Elimstraat, Elimstraat 8, 3089SL, Rotterdam, Zuid-Holland
Elimstraat 8

€ 320.000 k.k.

3089SL Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Oudedijkse Schiekade, Oudedijkse Schiekade 134, 3043LC, Rotterdam, Zuid-Holland
Oudedijkse Schiekade 134

€ 795.000 k.k.

3043LC Rotterdam

Noorder Kerkedijk, Noorder Kerkedijk 35-B, 3078PC, Rotterdam, Zuid-Holland
Noorder Kerkedijk 35-B

€ 500.000 k.k.

3078PC Rotterdam

Bas Jungeriusstraat, Bas Jungeriusstraat 76-c, 3081VH, Rotterdam, Zuid-Holland
Bas Jungeriusstraat 76-c

€ 179.500 k.k.

3081VH Rotterdam

Zwaluwstraat, Zwaluwstraat 10, 3082MN, Rotterdam, Zuid-Holland
Zwaluwstraat 10

€ 399.500 k.k.

3082MN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 150-C, 3083LK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 150-C

€ 225.000 k.k.

3083LK Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.