Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

Zoekt u naar een charmante woning in jaren '30 stijl? Dan is dit huis echt iets voor u!

Deze zeer goed onderhouden, charmante woning met karakteristieke gevel beschikt over een licht interieur en tuin met grote berging. Glas in lood ramen en paneeldeuren.
Woon- en eetkamer zijn gescheiden door schuifdeur, de dichte keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin met geïsoleerde grote berging. Ideaal voor werkruimte of atelier. Op de verdieping twee mooie slaapkamers en ruime badkamer. Zolderverdieping met mogelijkheid voor 3e slaapkamer.

Gelegen in de wijk "Het Reeland" met een groene en ruimtelijke ligging en speeltuintje op de hoek. Nabij centrum, NS-station en uitvalswegen. Een rustige buurt met op loopafstand fijne winkels op de Reeweg Oost. Het centrum is te voet bereikbaar, net zoals het Merwesteinpark.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, luik naar de kelderruimte (hoogte 1.40 m met tegels, wateraansluiting en opstelplaats close-in boiler), trapopgang en toilet.

Toilet met wandcloset, fonteintje en volledig betegeld.

Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde gescheiden van de eetkamer door tussendeel met schuifdeur, vitrinekast en trapkast. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en convectorput. Vloer voorzien van massief eiken vloerdelen.

Keuken grenzend aan de eetkamer, in hoekopstelling met inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven (2020), koelkast (2020) en vaatwasser (2021). Composiet werkblad. Vloer voorzien van laminaat. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de zolderverdieping (middels losse trap).

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met vaste kastruimte. Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel.
Beide slaapkamers voorzien van grenen vloerdelen.

Verrassend ruime badkamer met ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en handdoekenradiator, volledig betegeld in de sfeer van de woning.

Zolderverdieping: 3e slaapkamer met twee Velux dakvensters en opstelplaats CV-ketel.

Tuin/berging:

Keurige tuin (noordoost) met niveauverschil, betegeling, vaste beplanting en achterom.
Opvallend grote berging te gebruiken als werkruimte of atelier, verdeeld in twee compartimenten met aansluiting was-apparatuur met elektrische verwarming, wateraansluiting, marmoleum vloer en voorzien van internetaansluiting.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1926
Eigen grond: 98m2
Woonoppervlak: 80m2
Inhoud: 319m3
CV combiketel Intergas HRE 28/24A (2021)
Energielabel: E

Het tochtportaal, de hal, kamer en suite en overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van massief eiken vloerdelen,
Spachtelputz wandafwerking op de woon- en slaapverdieping
Vaste trap (bouwpakket) ter overname
Berging opgeknapt en geisoleerd in 2020
Schilderwerk buiten: 2021 (behalve deuren en keukenraam)
Dubbel glas: 2021, HR++, behalve tuindeuren en keukendeur/raam HR+
Glas in lood in dubbel glas
Voorkeur oplevering: 28 maart 2022

Fundering: de woning is voorzien van een houten paalfundering. De fundering is onderzocht en er is destijds een handhavingstermijn van meer dan 25 jaar afgegeven.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 98
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 28/24a Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-03-28
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 98
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 28/24a Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-03-28
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Baas Makelaardij BV

De nieuwste koopwoningen in Dordrecht

Vossiusstraat, Vossiusstraat 16, 3314BW, Dordrecht, Zuid-Holland
Vossiusstraat 16

€ 289.000 k.k.

3314BW Dordrecht

Admiraalsplein, Admiraalsplein 18, 3317BA, Dordrecht, Zuid-Holland
Admiraalsplein 18

€ 200.000 k.k.

3317BA Dordrecht

Beekenstein, Beekenstein 80, 3328ZD, Dordrecht, Zuid-Holland
Beekenstein 80

€ 425.000 k.k.

3328ZD Dordrecht

Vredenburg, Vredenburg 99, 3328DH, Dordrecht, Zuid-Holland
Vredenburg 99

€ 339.000 k.k.

3328DH Dordrecht

Mauritsweg, Mauritsweg 188, 3314LR, Dordrecht, Zuid-Holland
Mauritsweg 188

€ 210.000 k.k.

3314LR Dordrecht

Timorstraat, Timorstraat 11, 3312CW, Dordrecht, Zuid-Holland
Timorstraat 11

€ 275.000 k.k.

3312CW Dordrecht

Giessenstraat, Giessenstraat 18, 3313CP, Dordrecht, Zuid-Holland
Giessenstraat 18

€ 159.000 k.k.

3313CP Dordrecht

Diepenbrockweg, Diepenbrockweg 194, 3314CD, Dordrecht, Zuid-Holland
Diepenbrockweg 194

€ 175.000 k.k.

3314CD Dordrecht

Van Blanckenburgstraat, Van Blanckenburgstraat 42, 3314WN, Dordrecht, Zuid-Holland
Van Blanckenburgstraat 42

€ 185.000 k.k.

3314WN Dordrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.