Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moderne tussenwoning met carport en zonnige achtertuin Z/W. Deze fraaie woning is voorzien van een groot erkerraam aan de voorzijde op de 1e verdieping met een verrassend hoog plafond. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met vaste trap naar de verdieping en een half-open keukenruimte aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich thans een grote kantoor/thuiswerkruimte, badkamer en een masterbedroom. De masterbedroom kan indien gewenst gemakkelijk gesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers (meerwerkoptie tijdens de bouw) en ook de kantoorruimte is eenvoudig op te splitsen in een volwaardige slaapkamer en een werkkamer. Gelegen in de gewilde wijk De Volgerlanden, nabij scholen, Winkelcentrum Hoog Ambacht en het Sophiapark. De woning ligt enigszins verscholen in de wijk aan een rustige straat met volop parkeer voorzieningen.
Oplevering kan spoedig.


Indeling is als volgt, te weten;

Begane grond;
Royale ontvangsthal voorzien van gladde wandafwerking en radiator.

Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van duo closet en fonteintje.

Ruime trapkast met geïntegreerde meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

Verrassend ruime woonkamer voorzien van spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking en convectorradiator. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een groot raam en een loopdeur. Tevens is de woonkamer prima te verduisteren middels twee op afstand bedienbare vaste rolluiken aan de achterzijde.

De open keuken heeft vinyl op de vloer, een keukenblok in hoekopstelling (kleur: licht beuken), een kunststof aanrechtblad (kleur: beige) en inbouwapparatuur waaronder een Whirlpool inductiekookplaat (2017), een afzuigschouw (rvs) en een Miele vaatwasmachine.

1e Verdieping;
Via de woonkamer is de kantoor/thuiswerkruimte aan de voorzijde te bereiken welke zeer eenvoudig weer is op te splitsen in een slaap- en een werkkamer. Door het grote erkerraam is er veel lichtinval.

Via de aansluitende overloop bereik je de badkamer, de cv-ruimte en de masterbedroom (aan de achterzijde van de woning). Deze 2e, eveneens zeer ruime slaapkamer met vloerbedekking heeft een raam met een op afstand bedienbaar elektrisch bedienbaar rolluik. Ook deze masterbedroom kan indien gewenst gemakkelijk gesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers (meerwerkoptie tijdens de bouw).

De badkamer heeft een betegelde vloer (kleur: beige), tot 2/3e betegelde wanden (gemêleerde tegels), een inloopdouche met thermostaatkraan, een duoblok closet, een wastafel met fraaie spiegel (Philips Hue) en een radiator. In de met luxe schuifdeuren afgescheiden cv-ruimte hangen een cv-combiketel (merk: Remeha, CW5 ketel/Bwj. 2019) en een mechanische ventilatie-unit ter vervanging van de WtW unit. Ook is hier een wasmachine- en wasdroger aansluiting aanwezig.

Buitenzijde:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld met klinkers en gelegen op het Zuidwesten. Aan weerszijden tref je verhoogde plantenbakken met verschillende vaste planten. De ruime berging (met gemetselde gevels) is vanuit de achtertuin toegankelijk. Deze heeft een betonnen vloer en een elektra-aansluiting. Ook de carport waaronder is via de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde professioneel gedaan in 2020;
- Ankerloze spouwmuren;
- Brede deuropeningen en rechte, brede trap;
- Veel wanden met spachtelputz, cv-ketel (met automatisch vulsysteem en bediening via een app) geplaatst in 2019;
- Aangezien de woning van origine is opgeleverd met een WTW-unit is het indien gewenst mogelijk een dergelijke unit weer aan te sluiten.
- Eigen carport;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten;
- Wateraansluiting achtertuin;
- Gelegen nabij Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht en diverse basisscholen;
- De woning is opgeleverd met "Politie keurmerk veilig wonen";
- Diverse elektrische rolluiken met afstandsbediening aanwezig (2018);
- Energielabel A;
- Dit type woning is eventueel geschikt voor de opbouw van een ruime tweede etage;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 128
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 128
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kersengaarde in Hendrik-ido-ambacht?

Aangeboden door:

Van Spronsen Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kersengaarde in Hendrik-ido-ambacht?