Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een goed onderhouden en instapklare EENGEZINSWONING met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 13,50 meter diep (!) met veel zonuren en een parkeerplaats op eigen grond!

De woning is gelegen in een gezellige, rustige en (kind)vriendelijke buurt op loopafstand van scholen, winkelcentrum, treinstation, busverbinding etc.

De huidige bewoners hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond, wie pakt de volgende 15 jaar?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui
- Open keuken aan de voorzijde
- Volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen
- 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers
- Zolderverdieping met 1 grote dakkapel en een groot Velux-dakraam
- Badkamer met vloerverwarming, toilet en inloopdouche
- Heerlijk zonnige achtertuin (zuidwesten)
- 9 PV(zonne)-panelen
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid
- Stadsverwarming (energie-transitieproof!)
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Perceeloppervlakte ca. 134 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Picassopassage, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbinding, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, shoppingcenter/woonmall Alexandrium en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming (2009), met uitzondering van het toilet.

Entree/hal, voorzien van toegang tot de woonkamer, garderobekast met schuif-/spiegeldeuren, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met laminaat traptreden (JéWé) en op afstand bedienbare verlichting in de stootborden.

Woonkamer, tuingerichte woonkamer met toegang tot de voorgelegen open keuken en een vaste bergkast onder de trap. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (afstandsbediening).

Keuken (2009), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, alsmede een ruime bergkast. Apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met 3 vrieslades.

Toilet (2014), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van grijze laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime (woningbrede) kamer aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik (2013).
Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers), eveneens woningbreed en gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon via een schuif-/kantelpui.

Badkamer (2019): royaal, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en 2 onderladen, een kolomkast met stopcontact, een spiegel met verlichting en spiegelverwarming, een ingebouwde radio, een tweede toilet (hangend closet), elektrische vloerverwarming, inbouw led-spots en mechanische afzuiging met afstandsbediening.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede (kunststof) dakkapel en aan de voorzijde van een groot (kunststof) Velux-dakraam (2011).

Op de overloop is een wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Vanaf de overloop toegang tot de derde slaapkamer.

De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaat vloerafwerking (beukenkleur). De slaapkamer heeft een wastafel met warm en koud water en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.50 x 4.85), gesitueerd op het zuidwesten met veel zonuren (!), aan de linker- en achterzijde voorzien van een hardhouten schutting (2012), siersplit, groene borders, elektra, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening tegen de achtergevel (2013), een achterom en een kleine houten tuinberging (ca. 1.55 x 0.90).

Voortuin (ca. 6.05 x 3.25), voorzien van sierbestrating, eigen parkeergelegenheid en een stenen berging (ca. 3.90 x 1.50), voorzien van een entresolvloer, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Kunststof kozijnen (2011) hoogwaardig (K-vision) met houtnerf
- Alle te openen ramen zijn kunststof draai-/kantelramen
- 9 PV(zonne)-panelen (LG, 320 wP mono + Solar Edge omvormer)
- HR++-beglazing
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2011
- Gecertificeerde veiligheidssloten
- Mechanische ventilatie
- Betonnen vloeren
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1983

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 14 februari 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 65
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 134
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.5
Tuin breedte 4.85
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 65
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 134
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.5
Tuin breedte 4.85
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Capelle Aan Den Ijssel

Dongedal, Dongedal 2315, 2904CD, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Dongedal 2315

€ 275.000 k.k.

2904CD Capelle Aan Den Ijssel

Puccinistraat, Puccinistraat 69, 2901GL, Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
Puccinistraat 69

€ 399.000 k.k.

2901GL Capelle aan den IJssel

Albert Cuypstraat, Albert Cuypstraat 66, 2902GD, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Albert Cuypstraat 66

€ 215.000 k.k.

2902GD Capelle Aan Den Ijssel

Anton Wachterburg, Anton Wachterburg 40, 2907CB, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Anton Wachterburg 40

€ 250.000 k.k.

2907CB Capelle Aan Den Ijssel

Dotterlei, Dotterlei 785, 2906BR, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Dotterlei 785

€ 250.000 k.k.

2906BR Capelle Aan Den Ijssel

Van Beethovenlaan, Van Beethovenlaan 32, 2901EL, Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland
Van Beethovenlaan 32

€ 375.000 k.k.

2901EL Capelle aan den IJssel

Rembrandtsingel, Rembrandtsingel 9, 2902GR, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Rembrandtsingel 9

€ 315.000 k.k.

2902GR Capelle Aan Den Ijssel

Bisletweg, Bisletweg 5, 2905AW, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Bisletweg 5

€ 30.000 k.k.

2905AW Capelle Aan Den Ijssel

Buizerdhof, Buizerdhof 201, 2903GR, Capelle Aan Den Ijssel, Zuid-Holland
Buizerdhof 201

€ 375.000 k.k.

2903GR Capelle Aan Den Ijssel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.