Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklaar woonhuis gelegen op een leuke locatie met uitzicht op de groen en waterpartij. Ruime lichte woonkamer met serre, open trap, recentelijk (2021) vernieuwde keuken en badkamer, mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een voor- en achtertuin zodat u op elk moment van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze moderne serrewoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De rustige singel voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. De hal, woonkamer en keukenruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ook zijn er recent (2021) elf zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Voortuin (ZW). Entree woning, hal met meterkast (2021)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). Ruime opvallend lichte woonkamer met een serre, open trap en een open keuken. De moderne hoekkeuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi oven, magnetron, handige Le Mans kast (moderne hoekoplossing voor keukenvoorraad) en een vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van fijn uitzicht over de singel. De hal, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin (NO). Door zijn diepte (ca. 12,50 m.) is deze achtertuin heerlijk zonnig en is tevens voorzien van een stenen schuur en een achterom. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer geniet u van leuk uitzicht over de singel. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer (2021). De recentelijk (2021) vernieuwde moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen (2021) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2020). De royale zolderverdieping biedt u tevens de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee slaapkamers te creëren. Het zonnige dakterras op het zuidwesten, met wederom uitzicht over de singel, maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2065. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: medio december 2021 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 121,60 m2
Bruto inhoud woning: 405,57 m3
Perceelopp: 148 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.









Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 121.6
Inhoud woonhuis 405.57
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 64.79
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.46
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 121.6
Inhoud woonhuis 405.57
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 64.79
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.46
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.2
Glas isolatie Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Werk Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Leiden

Dobbedreef, Dobbedreef 131, 2331SZ, Leiden, Zuid-Holland
Dobbedreef 131

€ 325.000 k.k.

2331SZ Leiden

Gerda Brautigamsingel, Gerda Brautigamsingel 72, 2331SP, Leiden, Zuid-Holland
Gerda Brautigamsingel 72

€ 479.000 k.k.

2331SP Leiden

Jeltje De Bosch Kemperpad, Jeltje De Bosch Kemperpad 14, 2331NA, Leiden, Zuid-Holland
Jeltje De Bosch Kemperpad 14

€ 475.000 k.k.

2331NA Leiden

De Sitterlaan, De Sitterlaan 50, 2313TR, Leiden, Zuid-Holland
De Sitterlaan 50

€ 385.000 k.k.

2313TR Leiden

Oosterdwarsstraat, Oosterdwarsstraat 24, 2315LS, Leiden, Zuid-Holland
Oosterdwarsstraat 24

€ 325.000 k.k.

2315LS Leiden

Arendshorst, Arendshorst 34, 2317CR, Leiden, Zuid-Holland
Arendshorst 34

€ 250.000 k.k.

2317CR Leiden

Burggravenlaan, Burggravenlaan 177, 2313HR, Leiden, Zuid-Holland
Burggravenlaan 177

€ 435.000 k.k.

2313HR Leiden

Molenzicht, Molenzicht 4, 2317RJ, Leiden, Zuid-Holland
Molenzicht 4

€ 265.000 k.k.

2317RJ Leiden

Vera Bondamstraat, Vera Bondamstraat 20, 2331KL, Leiden, Zuid-Holland
Vera Bondamstraat 20

€ 449.000 k.k.

2331KL Leiden

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.