Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Willy den Oudenstraat 35 te Rotterdam - Nieuw Terbregge

In de moderne woonwijk "Nieuw Terbregge" gelegen ruime VIJF kamer split-level woning met inpandige garage en tuin op het Zuidwesten aan een binnenwater aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een gemeenschappelijk wandeldek. De woning is gebouwd volgens het principe van “duurzaam bouwen” door het bekende architectenbureau Mecanoo, in een groene en waterrijke buurt in het stadsdeel Hillegersberg. De belasting van het milieu is zo klein mogelijk gehouden, wat onder andere is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen. De woning is voorzien van dubbel glas, stadsverwarming en een waterboiler.

De dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de nabij gelegen supermarkten in het Molenlaankwartier, Binnenhof of bij de lokale winkeliers in de Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. De woning ligt nabij de rivier De Rotte welke vervolgens overgaat in het recreatiegebied van het Lage Bergse Bos. Daarnaast is het centrum van Rotterdam ook snel en eenvoudig te bereiken. Buslijn 35 heeft middenin de wijk een halte. Deze buslijn rijdt vervolgens door naar het NS-station Alexander. Per auto is de randweg rondom Rotterdam direct toegankelijk.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon reeds tot 30 november 2048 is afgekocht. Parkeren kan zowel in de garage alsmede onder het gemeenschappelijk wandeldek, welke als centraal "plein" tussen alle woningen is gesitueerd. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage hiervoor bedraagt ongeveer € 65,- per maand.
Deze VVE zorgt onder andere voor het onderhoud van het wandeldek.

Begane grond:
entree, hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. In deze garage bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast, de stadsverwarming unit, mechanische afzuiginstallatie voor de kelder en garage en de boiler. De achterzijde van de garage is uitgegraven waardoor er een kelderruimte is ontstaan die momenteel dienst doet als werkkamer/thuisbioscoop en heeft tevens nog een aparte berging. Ook zijn er diverse HDMI en UTP aansluitingen aangebracht. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree loopt een trap naar de woonkamer.

Beletage:
woonkamer met een verrassende hoogte en schuifpui naar de achtertuin aan het water. Middels een korte trap toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. De ruime keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur. Middels een aluminium schuifpui en een 2e voordeur is er directe toegang tot het wandeldek aan de voorzijde. Dit wandeldek is een ideale speelplek voor kinderen. De auto’s zijn hieronder veilig en uit het zicht geparkeerd.

2e verdieping:
ruime overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II met toegang tot het zonnige dakterras. Nette badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, ligbad en separate douche.

3e verdieping:
de overloop geeft toegang tot twee kamers en de 2e badkamer. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en bergruimte en heeft tevens een mechanische ventilatie unit. Slaapkamer III aan de voorzijde gelegen met speelse hoogte. 2e badkamer met 3e toilet, douche, wastafel en opstelling voor de wasmachine/droger.

Tuin:
zonnige achtertuin direct vanuit de woonkamer toegankelijk, ligging Zuidwest. Terras aan de woonkamerzijde en aan de waterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000;
- erfpacht afgekocht tot 30 november 2048;
- VVE bijdrage € 60,- per maand;
- dak in 2018 vernieuwd;
- kelder in 2012 uitgegraven met vloerverwarming en gietvloer;
- elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
- voorgevel in 2020 geschilderd;
- achtergevelbekleding in 2018 vervangen;
- mechanische ventilatie units beide in 2019 vervangen.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 668
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 128
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 520 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 668
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 128
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 520 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Waardenburgdam, Waardenburgdam 4, 3077JM, Rotterdam, Zuid-Holland
Waardenburgdam 4

€ 275.000 k.k.

3077JM Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.