Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? MELD JE AAN VOOR HET OPEN HUIS VIA ONZE WEBSITE!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 14 DECEMBER 2021 20:00 UUR

Wonen aan het water met vrij uitzicht aan de achterzijde… het is een droom die uitkomt als je de nieuwe eigenaar wordt van deze zeer ruime waterwoning in de geliefde wijk Ossenhoek. In de parkeergarage heb je een vaste parkeerplek tot je beschikking en de woning heeft maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping is de zeer ruime woonkamer en op de begane grond bewonder je de prachtige eetkeuken. Er zijn twee grote balkons, te bereiken vanuit de keuken en de woonkamer. Dit is een plek om te genieten en waar volop ruimte is voor de kinderen, om te sporten en vanuit huis te werken.

De Clausstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er zijn twee speeltuintjes in de wijk; 1 in de straat en een grote speeltuin vlak om de hoek. Scholen, winkels, winkelcentrum Struytse Hoek en een bushalte zijn vlakbij. Deze woning ligt op de hoek, heeft extra lichtinval door de ramen in de zijgevel en is een plek waar je iedere dag volop van geniet. Hellevoetsluis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N57, het Haringvliet en de A15 richting Europoort, de Maasvlakte en Rotterdam. Kom kijken en wordt op slag verliefd…

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee deuren. De linker deur geeft toegang tot de berging en via de deur aan de rechterzijde kom je in de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de eetkeuken te bereiken. In de hal, woonkeuken en berging liggen plavuizen en in de toiletruimte zie je vloertegels in een blokmotief. De berging is ingericht als bijkeuken. Je ziet een keukenblok, voorzien van warm en koud water en hier is ruimte voor de fiets.
Naast de berging is de zeer ruime eetkeuken met een raam in de zijgevel, grote ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar het eerste balkon. Onder de trap is een diepe bergkast, er is ruimte voor een mooie eettafel en de luxe keukenopstelling met kookeiland is voorzien van een dik, natuurstenen blad. Alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjes, een combimagnetron en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de zeer ruime woonkamer van meer dan 47m2 met lichtinval aan drie zijden, een Frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een tweede eettafel. Het uitzicht naar het water, het groen langs de Oostdijk en het achtergelegen weiland is fantastisch. De woonkamer is te bereiken vanaf de overloop, waar tevens de tweede toiletruimte is.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Het flauwe, schuine dak en de dakkapellen zorgen voor veel sfeer en een grote vloeroppervlakte in de slaapkamers. Op de overloop en in de slaapkamers liggen donkere plavuizen en zijn de muren in mooie, rustige kleuren geschilderd.
Aan de achterzijde is de zeer ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon, prachtig vrij uitzicht en een meer dan 3,20 meter brede inloopkast. Een de slaapkamers aan de voorzijde heeft een Frans balkon; de andere kamer heeft een groot draai-/kiepraam.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, derde toilet en een dubbele wastafel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de tegelrand met mozaïek patroon past goed bij de vloertegel in blokmotief.

Derde verdieping:
Ben je op zoek naar een woning met vier ruime slaapkamers dan is deze woning perfect. Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de vierde slaapkamer te bereiken is. Op deze verdieping ligt een grijze grindvloer en de slaapkamer, die in gebruik is als sportruimte, heeft twee grote dakramen. Op de overloop hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. In het schuine dakvlak aan de voorzijde is een zeer ruime berging.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om een bankje te zetten waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast heb je op de begane grond én eerste verdieping een groot balkon op het oosten.
Op beide balkons heb je mooi uitzicht naar het plantsoen en de Oostdijk met de vele, hoge bomen. Het overdekte balkon op de begane grond grenst aan het water en op het balkon zit je een groot deel van de dag in de zon. Zie jij jezelf hier al zitten met een hapje, drankje en de barbecue?

Bijzonderheden:
Servicekosten € 26,70 per maand ten behoeve van de parkeerplaats;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt HRE 36/30, 2008);
Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
Het buitenschilderwerk is in 2018 (kozijnen) en 2021 (deuren) gedaan;
Energielabel A;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 165.41
Inhoud woonhuis 582.53
Aantal verdiepingen 4

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 57
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 165.41
Inhoud woonhuis 582.53
Aantal verdiepingen 4

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 57
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Hellevoetsluis

Sonatestraat, Sonatestraat 10, 3223PG, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Sonatestraat 10

€ 550.000 k.k.

3223PG Hellevoetsluis

Marshalllaan, Marshalllaan 41, 3223TJ, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Marshalllaan 41

€ 485.000 k.k.

3223TJ Hellevoetsluis

Staringhof, Staringhof 9, 3221VR, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Staringhof 9

€ 350.000 k.k.

3221VR Hellevoetsluis

Garnaal, Garnaal 100, 3225AG, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Garnaal 100

€ 250.000 k.k.

3225AG Hellevoetsluis

Uithofweide, Uithofweide 5, 3223NH, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Uithofweide 5

€ 829.000 k.k.

3223NH Hellevoetsluis

Roosenhoeklaan, Roosenhoeklaan 16, 3223BN, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Roosenhoeklaan 16

€ 300.000 k.k.

3223BN Hellevoetsluis

Melkweg, Melkweg 62, 3225VE, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Melkweg 62

€ 239.000 k.k.

3225VE Hellevoetsluis

Ares, Ares 53, 3225TC, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Ares 53

€ 285.000 k.k.

3225TC Hellevoetsluis

Repel, Repel 53, 3224VD, Hellevoetsluis, Zuid-Holland
Repel 53

€ 269.000 k.k.

3224VD Hellevoetsluis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.