Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kijkers opgelet! Een kans die je niet wilt missen.
Een fantastisch herenhuis in het hippe Oude Noorden met letterlijk alle voorzieningen om de hoek.

Dit herenhuis is tot in de puntjes en hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle gezellige stadstuin, vier grote slaapkamers en een riante luxe badkamer.

De woning is in 2018 totaal (intern en extern) gerenoveerd inclusief herstel van de fundering, vervanging van het dak en vervanging van de gevel-, raam- en deurkozijnen (kunststof).

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Open en luxe keuken met o.a. een wijnkoeler
- Zeer royale badkamer met ligbad en inloopdouche
- 4 goed formaat slaapkamers
- Gehele woning voorzien van fraaie eiken vloerafwerking
- Plafondhoogte van 3 meter op alle woonlagen
- Sfeervolle stadstuin en balkon
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 74 m²

Het Oude Noorden is een van de gezelligste en hipste wijken van Rotterdam. De Hooglandstraat is zeer populair bij gezinnen met kinderen. Er bevinden zich veel speeltuinen op loopafstand. Ook maakt deze straat deel uit van het project “Droomstraat.” Dit is een buurtinitiatief waarin bewoners de kans krijgen hun eigen straat aan te pakken en de straat nóg groener, veiliger en mooier te maken. In 2022 worden er nieuwe daghoreca gelegenheden gerealiseerd in het voormalige pand van Correct.

Deze woning ligt in de directe omgeving van gezellige winkelstraten zoals de Zwartjanstraat, Zwaanshals, Bergweg en Benthuizerstraat met diverse winkels en volop restaurants, café’s en culturele voorzieningen. Het Kralingse Bos, Vroesenpark en het centrum liggen op 10 minuten fietsafstand. Het treinstation ‘station Noord’ ligt op 5 minuten loopafstand.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet en een fraaie stalen deur met glas naar de woonkamer.

Woonkamer, een heerlijke ruime woonkamer met openslaande draai-/kanteldeuren naar de achtertuin, een vaste kast, een spiltrap naar de eerste verdieping en een open keuken aan de voorzijde.

Keuken, luxe keuken in rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, wijnkoelkast, koelkast en vriezer met 3 lades.

Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 draai-/kantelramen.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote kasten met verlichting en een draai-/kanteldeur naar het balkon.

Badkamer, een opvallend royale badkamer, fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, Rainshower en handdouche, een vrijstaand ligbad met inbouwkraan en handdouche, een wastafelmeubel met onderkastje en waskom met inbouwkraan en verlichting, een designradiator en elektrische afzuiging.

Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.

Tweede verdieping:
Royale overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, het 3e toilet en een witgoedkast met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een draai-/kanteldeur naar het balkon.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een draai-/kantelraam.

Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 4.85 x 4.25), voorzien van 2 houten vlonderterrassen, splitgrind, verlichting, berging (onder het vlonderterras langs de achtergevel).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2018)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De fundering is hersteld en het dak is vervangen
- Totaal gerenoveerd in 2018
- Energielabel D
- Erfpacht, lopende t/m 31-12-2093
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 16-11-2065
- Bouwjaar ca. 1909

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 74
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.85
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 74
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4.85
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4.25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Willem Buytewechstraat, Willem Buytewechstraat 207B, 3024XJ, Rotterdam, Zuid-Holland
Willem Buytewechstraat 207B

€ 280.000 k.k.

3024XJ Rotterdam

Blankenburgerpark, Blankenburgerpark 166, 3042HA, Rotterdam, Zuid-Holland
Blankenburgerpark 166

€ 515.000 k.k.

3042HA Rotterdam

Gemertwal, Gemertwal 28, 3077RV, Rotterdam, Zuid-Holland
Gemertwal 28

€ 239.500 k.k.

3077RV Rotterdam

Bergplein, Bergplein 20, 3055ZA, Rotterdam, Zuid-Holland
Bergplein 20

€ 350.000 k.k.

3055ZA Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat, Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B, 3065LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Gerardus van Sillevoldtstraat 3-B

€ 900.000 k.k.

3065LG Rotterdam

Heeswijkdam, Heeswijkdam 2, 3077RW, Rotterdam, Zuid-Holland
Heeswijkdam 2

€ 289.500 k.k.

3077RW Rotterdam

Waardenburgdam, Waardenburgdam 4, 3077JM, Rotterdam, Zuid-Holland
Waardenburgdam 4

€ 275.000 k.k.

3077JM Rotterdam

Cypruslaan, Cypruslaan 155, 3059XA, Rotterdam, Zuid-Holland
Cypruslaan 155

€ 259.000 k.k.

3059XA Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.