Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer goed onderhouden 2-onder-een-kap woning, gelegen in een centraal gedeelte van Carnisselande (Vrijenburg Zuid)

De woning is opgeleverd in augustus 2006 en is gebouwd door Adriaan van Erk, die bekend staat vanwege zijn hoge bouwkwaliteit en het klantgericht bouwen. Het perceel is ruim, met een grote achtertuin op het noorden. Vanwege de afmeting van de tuin (ca 10x15 meter), is er bijna altijd wel een zonnig plekje te vinden. In 2020 zijn alle houten onderdelen en de garagedeur aan de buitenzijde geschilderd door een schildersbedrijf. De tuin is rondom opgehoogd, geëgaliseerd en voorzien van cementmortel om verzakking te vertragen. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen die op het zuiden gericht zijn. Hierdoor is de woning voorzien van energielabel A, wat zich direct terugbetaalt in de energienota.

De wijk is zeer gunstig gelegen met uitvalswegen naar zowel het zuiden als noorden. Op loopafstand zijn er twee basisscholen, openbaar vervoer en Winkelcentrum Carnisse Veste. Middelbare scholen zijn er op 10 minuten fietsafstand. Maar ook recreatiegebieden als de Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse Grienden zijn zeer dichtbij.

Indeling Woonhuis:

Begane grond

Aan de voorkant is een tuin met een eigen oprit voor twee auto’s. Maar het meest typerend is de Amerikaans aandoende veranda, die eer doet aan de naam die dit type woningen draagt (Boston). Er is een inpandige garage, voorzien van een sectionaldeur met twee afstandsbedieningen, verwarming, electra en een garagevloercoating. De garage is ruim genoeg voor een extra koelkast, enkele stellingkasten én een auto.

Vanuit de garage is de hal te bereiken via een zware branddeur. Ook biedt de garage toegang tot de achtertuin, waar in het verlengde van de garage eventueel nog een extra tuinkamer te realiseren is. De heipalen en funderingsring voor die kamer (ca. 3,3m x 6,2m) zitten zelfs al in de grond!
In de hal bevindt zich de meterkast en een toilet.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De keuken is modern en strak, waarbij veel aandacht is geweest voor symmetrie en grote oppervlakten. Zo is er geen wandcontactdoos in de glazen achterwand, maar een verzonken, met led verlichte armatuur in het aanrechtblad. De keuken
is voorzien van moderne apparatuur, overwegend van het merk Siemens. Er is een 5-pits inductie-kookplaat, een koelkast en een aparte vriezer, een vaatwasmachine op ideale werkhoogte, een combi-magnetron-oven met zelfreinigingsfunctie en een onzichtbare afzuiger van het merk Wave met gemotoriseerde buitendoorvoer. Ook is er een kokend-water-kraan met geïntegreerde close-in boiler van het merk Floww. Boven het aanrecht en de inductieplaat zijn er 6 inbouwspots welke met afstandsbediening zijn aan te zetten.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vensterbanken minder diep gemaakt, wat meer ruimte creëert in de woonkamer. Deze is voorzien van high-end Italiaanse, volledig doorbakken keramische design-tegels van 60x60cm. Blikvanger in de woonkamer is de brede gashaard type Bellfire XL, die naast gezelligheid ook veel warmte afgeeft. De op afstand bedienbare gashaard zit ingebouwd in een schouw met erboven een uitsparing voor een televisie. In de woonkamer bevindt zich ook nog een ingebouwde kast onder het trapgedeelte. Ook is er een deur welke toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping

Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van Wengé laminaat. Op deze verdieping waren voorheen drie slaapkamers, waarvan er één is toegevoegd aan de badkamer. Hierdoor is De badkamer de mooiste ruimte van deze verdieping, wellicht zelfs van het hele huis. De badkamer is een L-vorm over de gehele breedte van de woning. Er is een groot en zeer diep ligbad (Sealskin), een inloopdouche voor twee en een dubbele wastafel met hangend meubilair. Er is een tweede toilet en een bidet. De wastafels en bidet zijn voorzien van Philippe Starck design-kranen (Hansgrohe Axor Starck 2-greeps). De wanden zijn deels betegeld en deels strak gestukt. In het plafond zitten bijna 30 dimbare spots en er is een elektrische vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping

Deze ruimte is in drieën gedeeld en aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn twee grote werk-, speel- of slaapkamers ontstaan en een overloop. De overloop is extra ruim gehouden, zodat je er ruim voldoende ruimte hebt voor wassen en strijken. Op deze overloop staat ook de Intergas ketel, die regelmatig onderhouden is door een erkend installatiebedrijf. Ook is op deze overloop de verdeler t.b.v. de 12 zonnepanelen te vinden. De knieschotten zijn voorzien van luiken, waarachter veel bergruimte te vinden is.

Tuin

De betegelde achtertuin is ca 150 vierkante meter en voorzien van een houten schuur, twee terrassen en centraal een gedeelte met onderhoudsarm kunstgras. Onder deze kunstgrasmat ligt een dempingslaag van 10cm speelzand. De tuin is te bereiken via de woonkamer en via de garage. Ook aan de zijkant van het huis bevindt zich een toegangspoort. Aan de achterkant van de tuin is eveneens een toegang en zijn er openbare parkeerplaatsen te vinden.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 557
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 310
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IllsWG1vRnB4NWJNUm5nWXo5aUU4Nmc9PSIsInZhbHVlIjoibFNVZUQyMUx1UFRCajdmQ0t5VWZ2UT09IiwibWFjIjoiYzZlYjdmNjU0M2U3MTk4Y2E3YmYxYjY4ZTM0NDI2MjQ3NWUyM2M0MzY1NDQzYzU4YmU5YWVmM2NjYjAzMTk2NSJ9
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1000
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 557
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 310
Tuin achter Ja
Dak opmerking Pannen
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IllsWG1vRnB4NWJNUm5nWXo5aUU4Nmc9PSIsInZhbHVlIjoibFNVZUQyMUx1UFRCajdmQ0t5VWZ2UT09IiwibWFjIjoiYzZlYjdmNjU0M2U3MTk4Y2E3YmYxYjY4ZTM0NDI2MjQ3NWUyM2M0MzY1NDQzYzU4YmU5YWVmM2NjYjAzMTk2NSJ9
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1000
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Barendrecht

Vrijenburglaan, Vrijenburglaan 151, 2994GL, Barendrecht, Zuid-Holland
Vrijenburglaan 151

€ 269.500 k.k.

2994GL Barendrecht

Lauwersmeer, Lauwersmeer 6, 2993PB, Barendrecht, Zuid-Holland
Lauwersmeer 6

€ 450.000 k.k.

2993PB Barendrecht

Emmastraat, Emmastraat 9, 2991BB, Barendrecht, Zuid-Holland
Emmastraat 9

€ 375.000 k.k.

2991BB Barendrecht

Riederstee, Riederstee 26, 2993XT, Barendrecht, Zuid-Holland
Riederstee 26

€ 350.000 k.k.

2993XT Barendrecht

Coniferenhout, Coniferenhout 4, 2994GJ, Barendrecht, Zuid-Holland
Coniferenhout 4

€ 725.000 k.k.

2994GJ Barendrecht

Sandelhout, Sandelhout 47, 2994HP, Barendrecht, Zuid-Holland
Sandelhout 47

€ 650.000 k.k.

2994HP Barendrecht

Pastoralehof, Pastoralehof 5, 2992GW, Barendrecht, Zuid-Holland
Pastoralehof 5

€ 650.000 k.k.

2992GW Barendrecht

Van Doesburgveld, Van Doesburgveld 32, 2992HG, Barendrecht, Zuid-Holland
Van Doesburgveld 32

€ 395.000 k.k.

2992HG Barendrecht

Den Otterleede, Den Otterleede 13, 2991WV, Barendrecht, Zuid-Holland
Den Otterleede 13

€ 535.000 k.k.

2991WV Barendrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.