Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

AANBOD ALS DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN! Jonge bouw, in de luwte van de stad en speels ingedeeld. Het zijn enkele kenmerken die de Valkeniersweg 79-N te bieden heeft. De vraagprijs voor de woning met parkeerplaats is € 250.000,-- K.K.

Deze tussenwoning is gelegen in een gemoedelijk hofje. De begane grond is voorzien van woonkamer met halfopen keuken, een kast met de opstelling van de combiketel en de toiletruimte. Middels de hal met trapopgang is er toegang tot de slaapverdieping, die is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan er 1 slaapkamer (/de vide) een open verbinding heeft met de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en separate douche en op de overloop is er een 2e toiletruimte. De verschillende vertrekken op de verdiepingen geven het karakter van een split-level-woningtype.

De woning is gelegen in het rustige en groene Vreewijk met een dorps karakter en uitstekende ligging ten opzichte van de stadsvoorzieningen. In de buurt zijn winkels, scholen en sportvelden te vinden en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer zoals de bus- en tramhalte en uitvalswegen A15, A29 en A16.

Kortom: een kwalitatief goede woning in een kindvriendelijke woonomgeving met de ideale voorzieningen op loopafstand. Plan snel een bezichtiging in. Van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree met de hal; meterkast en trapopgang
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel licht betegeld.
* Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden en plafond en open verbinding met de keukenruimte. 
* Halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met gasfornuis, losse koelkast, lichte betegeling. Deur naar de bergruimte met de opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. 
elektrische kookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap(vlakscherm), koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en 1 ½ spoelbak.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel licht betegeld.  
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, zonder daglicht. 
* Slaapkamer III als vide aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en 3 dakramen. 
* Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, 2 dakramen en geheel licht betegeld.

* Eigen parkeerplaats vóór de entree van de hof.
* Berging (ca. 5 m²), bereikbaar via de entree in de hoek van de hof.

Algemeen:

* Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 20 april 2042.
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2020 - onderhoudscontract € 12,- per maand).
* Eigen parkeerplaats.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 85 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 310 m³

Bijdrage V.v.E.             :  € 100,- per maand
Bouwjaar woning         :  2003
Oplevering                   :  In onderling overleg, eerste kwartaal 2022. 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Stalpaertstraat, Stalpaertstraat 72, 3067XT, Rotterdam, Zuid-Holland
Stalpaertstraat 72

€ 250.000 k.k.

3067XT Rotterdam

Bredestraat, Bredestraat 1a, 3011RB, Rotterdam, Zuid-Holland
Bredestraat 1a

€ 325.000 k.k.

3011RB Rotterdam

Catharina Beersmansstraat, Catharina Beersmansstraat 112, 3025EK, Rotterdam, Zuid-Holland
Catharina Beersmansstraat 112

€ 450.000 k.k.

3025EK Rotterdam

Plataanweg, Plataanweg 39, 3053LN, Rotterdam, Zuid-Holland
Plataanweg 39

€ 599.000 k.k.

3053LN Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 139-C, 3082LH, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 139-C

€ 190.000 k.k.

3082LH Rotterdam

Van Wijngaardenlaan, Van Wijngaardenlaan 142, 3078JX, Rotterdam, Zuid-Holland
Van Wijngaardenlaan 142

€ 250.000 k.k.

3078JX Rotterdam

Glinthorst, Glinthorst 30, 3085VK, Rotterdam, Zuid-Holland
Glinthorst 30

€ 399.000 k.k.

3085VK Rotterdam

Dorpsweg, Dorpsweg 121-C, 3082LG, Rotterdam, Zuid-Holland
Dorpsweg 121-C

€ 199.500 k.k.

3082LG Rotterdam

Carel Van Nieveltstraat, Carel Van Nieveltstraat 30b, 3031RD, Rotterdam, Zuid-Holland
Carel Van Nieveltstraat 30b

€ 300.000 k.k.

3031RD Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.