Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

THUISKOMEN! Dat ervaar je wanneer je het appartement Dirkslandstraat 74-A binnen stapt. Wil je centraal wonen in een verzorgd 3 (voorheen) 4 kamer appartement? Dan is dit je kans!

De woning is gelegen in een gerenoveerd (2004) appartementencomplex en is strak afgewerkt. De lichte en doorgebroken woonkamer valt meteen op in dit gezellige appartement. Middels de living is er toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde wat is gelegen op het oosten; genieten dus van het ochtendzonnetje dus! Er zijn 2 fijne slaapkamers en een nette keuken voorzien van allerlei apparatuur. Via de keukenruimte is het 2e balkon aan de voorzijde en de badkamer te bereiken. De badkamer en het separate toilet zijn verzorgd uitgevoerd. Verder is het gehele appartement voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en is er centrale verwarming middels een eigen combiketel. Wat wil je nog meer?

Op steenworp afstand is metrostation Slinge met bushaltes gelegen. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum Plein 1953. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken. 

Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 
 
* Moderne, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen.

Eerste verdieping:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer; gangkast.
* Toiletruimte  voorzien van duoblok-toiletopstelling, lichte betegeling en de opstelling van de combiketel.
* Lichte, doorgebroken woonkamer, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten met vrij uitzicht over groenstrook. 
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur en vernieuwd werkblad (2021): gaskookplaat, losse koelkast (blijft achter) en schouw afzuigkap. Tevens de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. 
* Badkamer, grotendeels licht betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en radiator. 
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 

* Berging op de begane grond, direct naast de entree van het portiek. 
 
Algemeen:

* Het complex staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 21 februari 2102.
* Energielabel D, geldig tot 16 november 2027.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Agpo, ca. 1998).
* Tijdens de renovatie van het appartementencomplex in 2004 zijn o.a. het dak en de kozijnen vernieuwd, de entree gemoderniseerd, de gevels gezandstraald en hersteld en zijn alle appartementen voorzien van isolerende beglazing.
* Er geldt een zelfbewoningsplicht op deze woning, wat inhoud dat het appartement niet verhuurd mag worden. 
* Het complex betreft een gemeentelijk monument.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 188 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 116,99 per maand
Bouwjaar woning               : 1956
Oplevering                         : Kan snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 188
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Agpo Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 188
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Agpo Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Rotterdam

Rhederoord, Rhederoord 17, 3079JK, Rotterdam, Zuid-Holland
Rhederoord 17

€ 275.000 k.k.

3079JK Rotterdam

Balsemkruid, Balsemkruid 105, 3068DB, Rotterdam, Zuid-Holland
Balsemkruid 105

€ 435.000 k.k.

3068DB Rotterdam

Dirkslandstraat, Dirkslandstraat 6, 3086CK, Rotterdam, Zuid-Holland
Dirkslandstraat 6

€ 375.000 k.k.

3086CK Rotterdam

Ringvaartweg, Ringvaartweg 173, 3065AC, Rotterdam, Zuid-Holland
Ringvaartweg 173

€ 3.950.000 k.k.

3065AC Rotterdam

Hindersteinstraat, Hindersteinstraat 63, 3077DA, Rotterdam, Zuid-Holland
Hindersteinstraat 63

€ 257.500 k.k.

3077DA Rotterdam

Philip Vingboonsstraat, Philip Vingboonsstraat 204, 3067ZE, Rotterdam, Zuid-Holland
Philip Vingboonsstraat 204

€ 215.000 k.k.

3067ZE Rotterdam

Curieplaats, Curieplaats 247, 3069HE, Rotterdam, Zuid-Holland
Curieplaats 247

€ 275.000 k.k.

3069HE Rotterdam

Plotinusstraat, Plotinusstraat 126, 3076NT, Rotterdam, Zuid-Holland
Plotinusstraat 126

€ 195.000 k.k.

3076NT Rotterdam

Wester Hordijk, Wester Hordijk 316, 3079DM, Rotterdam, Zuid-Holland
Wester Hordijk 316

€ 260.000 k.k.

3079DM Rotterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.