Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KOPERS OPGELET! | RUIME MAISONNETTE IN EEN RUSTIGE BUURT! | CA 140 M² | BOUWJAAR 2003 | RUIM ZONNIG BALKON | EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN | OPLEVERING KAN IN OVERLEG | ENERGIE LABEL A | NU TE KOOP!!

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Voorschoten. Namens de verkopers mogen wij van 88 Makelaars Hofvliet 47 te koop aanbieden. Relatief jong (oplevering 2003) en gezellig appartement met een woonoppervlak van circa 140 m2. Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en volledige isolatie. Het huis heeft dan ook een A-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten. Aan de achterzijde een bijzonder mooi, weids uitzicht over natuurgebied Vlietland.

Luxe, ruim & comfortabel wonen op een unieke locatie in Voorschoten! De woning is gunstig gelegen in het groene Voorschoten. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich vlakbij. Het dorpscentrum van Voorschoten wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. In en nabij Voorschoten bevindt zich een groot aantal sportverenigingen, waar onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis beoefend kunnen worden. Peuteropvang en basisschool zijn op loopafstand. Op fietsafstand zijn NS station Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden, waaronder de British School Voorschoten en de American School Wassenaar.

Voorschoten ligt centraal in de Randstad. Het dorp is in het noorden vastgebouwd aan Leiden, waarvan het gescheiden is door het Korte Vlietkanaal en de spoorlijn Den Haag – Leiden. Met het openbaar vervoer bent u dan ook in korte tijd in het centrum van Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Via uitvalswegen bent u snel op de A4, A44 of de A12.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Begane grond: toegang tot de woning via entree op straatniveau. Bij binnenkomst op de begane grond krijg je toegang tot de meterkast en eerste ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel natuurlijk zon licht en hele hoge plafons waardoor je een heerlijk loft gevoel krijgt. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime wasruimte, wat eventueel makkelijk om gebouwd zou kunnen worden tot een tweede badkamer.


Toegang via de 2 verschillende trappen, zowel in de entree als via de woonkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime open keuken met eiland. Het speelse effect van de open woonkamer en het grote balkon aan de achterkant met prachtig uitzicht maakt dit een heerlijke leefruimte. Dat is de plek om de gezellige momenten met het gezin te beleven en na een lange dag werken tot rust te komen.

Via de keuken krijg je toegang tot het open kantoor (dit zou natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt/gemaakt kunnen worden). Op de eerste verdieping bevinden zich verder nog de masterbedroom, separate toilet, badkamer en 3de slaapkamer. Het speciale aan deze slaapkamer is dat je alleen toegang kan krijgen tot deze slaapkamer via de badkamer.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte ca. 140 m²;
- Definitief energie Label A;
- Prachtig balkon over de gehele breedte van het appartement, met uitzicht over het water van de Vlietlanden;
- Zeer centraal gelegen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt €160,00 euro;
- Kindvriendelijke buurt;
- OV meerdere bussen op loopafstand;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen grond
- Sectie B
- Complex aanduiding; 9963 A;
- Appartement index: 4;
- ( 21/831) aandeel in de gemeenschap;
- Project notaris Van Loenen en de Groot;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

88 Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Voorschoten

De Hooghkamer, De Hooghkamer 26, 2253JW, Voorschoten, Zuid-Holland
De Hooghkamer 26

€ 595.000 k.k.

2253JW Voorschoten

Krimkade, Krimkade 27, 2251JV, Voorschoten, Zuid-Holland
Krimkade 27

Prijs op aanvraag

2251JV Voorschoten

Van Heuven Goedhartstraat, Van Heuven Goedhartstraat 23, 2251CJ, Voorschoten, Zuid-Holland
Van Heuven Goedhartstraat 23

€ 440.000 k.k.

2251CJ Voorschoten

Leidseweg, Leidseweg 37, 2252LA, Voorschoten, Zuid-Holland
Leidseweg 37

Prijs op aanvraag

2252LA Voorschoten

Burgemeester Van Der Hoevenlaan, Burgemeester Van Der Hoevenlaan 55, 2254BC, Voorschoten, Zuid-Holland
Burgemeester Van Der Hoevenlaan 55

€ 1.350.000 k.k.

2254BC Voorschoten

Wilhelmina Druckererf, Wilhelmina Druckererf 45, 2253RW, voorschoten, Zuid-Holland
Wilhelmina Druckererf 45

€ 358.000 k.k.

2253RW voorschoten

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.