Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraaie 4 voorheen 5 kamer twee-onder-één kapwoning met royale woonkamer, moderne open keuken, zonnige zijtuin van circa 75 m², balkon en dakterras op bijna 200 m² grond, in eiland 'het Oog'.

U rijdt met uw auto het eiland op en u parkeert uw auto praktisch voor de deur. Bij binnenkomst via de ruime voortuin treft u een royale woonkamer van maar liefst 40 m² met vloerverwarming, een schuifpui naar het balkon en een deur naar de zijtuin van circa 75 m² met een groot terras op het zonnige zuidwesten met een dubbele berging, terrasoverkapping en volop privacy door de rustige ligging aan een singel. Aansluitend aan de woonkamer grenst de moderne grijze open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur.

Op de slaapetages treft u 3 (eenvoudig terug te brengen tot 4) slaapkamers, waarvan een master bedroom met vaste schuifwand kast en een royale badkamer met zowel een ligbad, douchecabine als een tweede toilet. Er is op de 2e verdieping ook nog een royaal dakterras van 15 m² op het zonnige zuidwesten.

Deze goed onderhouden en volledig geisoleerde jonge woning is gebouwd in 1993 en ligt op een toplocatie in één van de meest aantrekkelijke en kind vriendelijkste woonwijken van Vlaardingen op bijna 200 m² grond.

De ligging aan 'De Vaart', 'De Broekpolder' en 'Midden Delfland' is uniek te noemen. Als u de fietsbrug over stapt staat u midden in het recreatiegebied de Broekpolder en kunt u genieten van de natuur, de watersport, de golfbaan, het sportcentrum en het klauterwoud. In de buurt zijn voldoende goede basisscholen. Op fietsafstand vindt u het uitstekende winkelcentrum 'De Loper' en goede middelbare scholen. Met het openbaar vervoer als de bus, maar ook met de auto bent u snel op de Rijkswegen A4 en A20 om snel in de grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uit te komen.

Kom snel langs voor een uitgebreide bezichtiging!


Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin circa 32 m² met toegang tot de zijtuin;
Entree woning, hal voorzien van meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met hand wasbakje;

Royale woonkamer van bijna 40 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (alle vertrekken begane grond), open trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar het balkon met houten vlonder van circa 12 m² over het water aan de achterzijde;
Moderne grijze open keuken circa 9 m² voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiecorner, voldoende kasten, lades voor bergruimte en deur naar de zijtuin;

Onderhoudsarme zijtuin met groot terras op het zuidwesten van circa 73 m² voorzien van aangebouwde stenen berging met elektra, vrijstaande houten berging met terras overkapping en toegang naar het terras aan de singel;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van vaste bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste schuif wandkast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) circa 21 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste schuif wandkast;

Ruime badkamer circa 7 m² voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel, radiator, mechanische afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast voor bergruimte en een vaste kast met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie box, wasmachine en wasdroger opstelling;

Slaapkamer 3 circa 12.5 m² voorzien van laminaatvloer en deur naar het dakterras van circa 15 m² op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden
- Royale 4 voorheen 5 kamer twee-onder-één kapwoning;
- Gelegen op 193 m² erfpachtsgrond, afgekocht tot en met 2041;
- Woonoppervlakte 131 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Royale woonkamer bijna 40 m² met zithoek en eethoek;
- Zijtuin van circa 73 m² op het zonnige zuidwesten met vrije ligging aan singel;
- Ruime voortuin van circa 32 m², balkon van circa 12 m² achterzijde én dakterras van circa 15 m²;
- Moderne grijze open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en deur naar de zijtuin;
- 3 voorheen 4 goede slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers);
- Ruime badkamer met zowel een douchecabine, ligbad als een 2e toilet;
- Jonge woning, gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming begane grond, cv-ketel uit 2019 en goed onderhouden;
- Unieke ligging nabij de Vaart en natuur- en recreatiegebied de Broekpolder;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met winkelcentrum de Loper, goede scholen, kinderboerderij Holywood en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving;
- In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 453
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1060 Breedte: 690 Oppervlakte: 73
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 453
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1060 Breedte: 690 Oppervlakte: 73
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

De nieuwste koopwoningen in Vlaardingen

Mahlerstraat, Mahlerstraat 32, 3131SH, Vlaardingen, Zuid-Holland
Mahlerstraat 32

€ 259.000 k.k.

3131SH Vlaardingen

Prins Hendrikstraat, Prins Hendrikstraat 27, 3131PK, Vlaardingen, Zuid-Holland
Prins Hendrikstraat 27

€ 239.000 k.k.

3131PK Vlaardingen

van der Werffstraat, van der Werffstraat 290, 3132WJ, Vlaardingen, Zuid-Holland
van der Werffstraat 290

€ 195.000 k.k.

3132WJ Vlaardingen

Parkweg, Parkweg 192, 3134VS, Vlaardingen, Zuid-Holland
Parkweg 192

€ 189.000 k.k.

3134VS Vlaardingen

Van Blankenheimstraat, Van Blankenheimstraat 132, 3132VD, Vlaardingen, Zuid-Holland
Van Blankenheimstraat 132

€ 225.000 k.k.

3132VD Vlaardingen

Maassluissedijk, Maassluissedijk 144-b, 3131KB, Vlaardingen, Zuid-Holland
Maassluissedijk 144-b

€ 650.000 k.k.

3131KB Vlaardingen

dr. Wiardi Beckmansingel, dr. Wiardi Beckmansingel 151, 3132CN, Vlaardingen, Zuid-Holland
dr. Wiardi Beckmansingel 151

€ 179.000 k.k.

3132CN Vlaardingen

Acaciadreef, Acaciadreef 52, 3137BB, Vlaardingen, Zuid-Holland
Acaciadreef 52

€ 500.000 k.k.

3137BB Vlaardingen

Havenstraat, Havenstraat 65-C, 3131BD, Vlaardingen, Zuid-Holland
Havenstraat 65-C

€ 650.000 k.k.

3131BD Vlaardingen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.