Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ENGLISH BELOW

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL! INDIEN U EEN AANKOOPMAKELAAR HEEFT, DAN VERZOEKEN WIJ U DEZE BIJ DE BEZICHTIGING MEE TE NEMEN!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL! IF YOU HAVE A PURCHASE BROKER, WE ASK YOU TO BRING HIM/HER WITH YOU DURING THE VIEWING!
Apply for viewing are handled in order of entry.

Royaal opgezette, uitstekend onderhouden en direct te betrekken 3-kamer parterrewoning met riante tuin op het zuidwesten. Dit prachtige appartement is gelegen in het gemoedelijke en geliefde "Statenkwartier" en bevindt zich op steenworp afstand van de Scheveningse haven, de Internationale Zone en de gezellige winkelstraat "de Fred" met tal van horecagelegenheden, winkels, speciaalzaken en traiteurs. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

Voor de indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Direct achter de voordeur treft u de hal welke toegang geeft tot de ruim opzette en open ingedeelde living. Direct links treft u de eerste slaapkamer met kleine erker aan de voorzijde. Deze kamer heeft een speelse indeling en beschikt over een praktische vaste kast. Naast deze kamer treft u de keurige, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De separate toiletruimte met fonteintje is eveneens betegeld in dezelfde neutrale kleurstelling.

Aan de achterzijde van de woning treft u de riante tweede slaapkamer met dubbele toegangsdeur tot de tuin. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv combiketel, welke op fraaie wijze is weggewerkt in een kast.

De zeer lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale lengte van ruim 11 meter en beschikt over een gezellige sfeerhaard. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd, het plafond is voorzien van prachtige sierlijsten en de parketvloer is volledig drempelloos doorgelegd in de overige vertrekken.
Het nette keukenblok in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Er is een uitsparing aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasmachine en naast het keukenblok is er voldoende ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De zonnige tuin biedt veel privacy en heeft een goede balans tussen groen en straatwerk. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met een oppervlakte van ca. 9 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927
-Gebruiksoppervlakte wonen ca 86 m2
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon bedraagt € 78,62 per half jaar, beheerkosten zijn € 13,75 (herziening 1-1-2023)
-Rijks Beschermd Stadsgezicht Geuzen-/Statenkwartier
-Volledig v.v. dubbele beglazing
-Elektrische sfeerhaard aanwezig in de woonkamer
-Grotendeels spachtelputz wandafwerking, 2 wanden zijn afgewerkt met Beton Ciré
-Stijlvolle plafondlijsten & ornamenten
-Prachtige, drempelloos gelegde parketvloer
-Ruim 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten
-Zonnescherm aanwezig (2 stuks)
-Vrijstaande stenen berging aanwezig
-Zonnescherm aanwezig
-Nefit cv combiketel uit 2012 (eigendom)
-Actieve VvE periodieke bijdrage € 25,- per maand, documenten aanwezig: Akte van splitsing + polis opstalverzekering
-Betaald parkeren of middels een vergunning
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: in overleg, kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Spacious, well-maintained and ready to move into 3-room ground floor apartment with a spacious south-west facing garden. This beautiful apartment is located in the pleasant and popular "Statenkwartier" and is a stone's throw away from the Scheveningen harbor, the International Zone and the pleasant shopping street "de Fred" with numerous restaurants, shops, specialty stores and caterers. The accessibility by public transport is also excellent and there is ample parking available in the street.

For the layout and indicative dimensions, please refer to the floor plan.

Layout:
Right behind the front door you will find the hall which gives access to the spacious and living room. Immediately left you will find the first bedroom with small bay window at the front. This room has a playful layout and has a practical closet. Next to this room you will find the neat, fully tiled bathroom with shower, washbasin and a towel radiator.
The separate toilet room with hand basin is also tiled in the same neutral color scheme.

At the rear of the house you will find the spacious second bedroom with double access door to the garden. The Nefit cv combi boiler is also located here, which is beautifully concealed in a cupboard.

The very bright living/dining room with open kitchen has a total length of over 11 meters and has a decorative fireplace. All walls are sleek and neutral, the ceiling has beautiful moldings and the high-quality parquet floor is completely barrier-free in the other rooms.
The neat kitchen unit is located at the rear of the house and is equipped with a natural stone worktop, a 4-burner induction hob, extractor hood and a combination microwave. There is a recess for placing a dishwasher and next to the kitchen unit there is sufficient space for a free-standing fridge/freezer combination.
From the kitchen you also have access to the more than 14 meters deep backyard on the southwest. The sunny garden offers a lot of privacy and has a good balance between greenery and street work. In the back of the garden is the detached stone shed with an area of approx. 9 m2.

Particularities:
-Year of construction 1927
-Usage living approx 86 m2
-Eternal right of leasehold, canon per six months € 78.62 + € 13.75 management costs. Canon revision 01-01-2023
-National Protected Cityscape Geuzen-/Statenkwartier
-Fully equipped with double glazing
-Electric fireplace in the living room
-Smooth stucco throughout the house
-Stylish ceiling moldings & ornaments
-Beautiful, barrier-free parquet floor
-Over 14 meters deep backyard facing southwest
-Detached stone storage room available
-Sunshade present
-Nefit cv combi boiler from 2012 (owned)
-Active VvE periodic contribution € 25,- per month
-Paid parking or by means of a permit
-Buyer must accept the item information with additional clauses
-Desired delivery date: in consultation, can be done quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Den Haag-Haaglanden

De nieuwste koopwoningen in Den Haag

Wantsnijdersgaarde, Wantsnijdersgaarde 633, 2542GP, Den Haag, Zuid-Holland
Wantsnijdersgaarde 633

€ 192.500 k.k.

2542GP Den Haag

Hooftskade, Hooftskade 56, 2526KA, Den Haag, Zuid-Holland
Hooftskade 56

€ 335.000 k.k.

2526KA Den Haag

Buizerdlaan, Buizerdlaan 21, 2496HE, Den Haag, Zuid-Holland
Buizerdlaan 21

€ 450.000 k.k.

2496HE Den Haag

Heiloostraat, Heiloostraat 125, 2547KB, Den Haag, Zuid-Holland
Heiloostraat 125

€ 175.000 k.k.

2547KB Den Haag

Melodiestraat, Melodiestraat 39, 2553VH, Den Haag, Zuid-Holland
Melodiestraat 39

€ 289.500 k.k.

2553VH Den Haag

Hoogeveenlaan, Hoogeveenlaan 14E, 2545TP, Den Haag, Zuid-Holland
Hoogeveenlaan 14E

€ 339.500 k.k.

2545TP Den Haag

Mieogvaart, Mieogvaart 26, 2497WX, Den Haag, Zuid-Holland
Mieogvaart 26

€ 319.500 k.k.

2497WX Den Haag

Badhuisweg, Badhuisweg 28, 2587CH, Den Haag, Zuid-Holland
Badhuisweg 28

€ 1.575.000 k.k.

2587CH Den Haag

Mozartlaan, Mozartlaan 194, 2555KN, Den Haag, Zuid-Holland
Mozartlaan 194

€ 220.000 k.k.

2555KN Den Haag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.